2025年北京市個(gè)體授權(quán)辦公室租賃代理合同甲方（出租方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于北京市____區(qū)____路____號(hào)的辦公室，并同意將該辦公室出租給乙方用于商業(yè)辦公；乙方愿意承租上述辦公室。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如續(xù)簽，乙方需在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。若未按時(shí)提出，則視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第二條租金及支付方式2.1每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。2.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：____賬戶名稱：____賬號(hào)：____2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日需向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金____%的違約金。第三條保證金3.1乙方需在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元（大寫：____）作為履約保證金。3.2合同期滿后，若乙方無(wú)違約行為且按時(shí)歸還辦公場(chǎng)地及設(shè)施，則甲方應(yīng)全額退還保證金（不計(jì)利息）。第四條辦公室交付4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將符合約定的辦公室及其附屬設(shè)施交付乙方使用。4.2辦公室交付時(shí)的狀態(tài)以雙方簽字確認(rèn)的《交接清單》為準(zhǔn)。租賃期間，乙方不得擅自改變辦公場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或用途。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)保證出租的辦公室產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，并有權(quán)出租該場(chǎng)地。5.2在租賃期間，甲方不得將該辦公室另行出租給第三方使用。5.3甲方負(fù)責(zé)提供水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（除乙方實(shí)際用量外）。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得干涉乙方正常的辦公活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該辦公室，并享有獨(dú)立自主的經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，如有損壞需及時(shí)修復(fù)或賠償。5.7未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變辦公場(chǎng)所用途。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方承擔(dān)，雙方按月結(jié)算。6.2辦公室的日常維護(hù)費(fèi)用（如清潔、維修）由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第七條合同變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同時(shí)；（2）一方嚴(yán)重違約并經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)未改正時(shí)。7.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。8.3因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞的，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；無(wú)法修復(fù)的，按評(píng)估價(jià)值賠償。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（