購(gòu)房合同擔(dān)保書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（擔(dān)保方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)房方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（出賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條擔(dān)保事項(xiàng)1.1甲方同意為乙方在購(gòu)房合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，擔(dān)保范圍包括但不限于購(gòu)房款項(xiàng)、違約金、損害賠償金等。1.2乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定履行付款義務(wù)，如乙方未按約定履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。第二條擔(dān)保期限2.1本擔(dān)保書(shū)的擔(dān)保期限自購(gòu)房合同簽訂之日起至購(gòu)房合同約定的付款義務(wù)履行完畢之日止。2.2在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未能履行購(gòu)房合同項(xiàng)下的付款義務(wù)，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，直至乙方履行完畢。第三條擔(dān)保方式3.1本擔(dān)保書(shū)為不可撤銷(xiāo)的擔(dān)保，甲方應(yīng)按照本擔(dān)保書(shū)的約定承擔(dān)保證責(zé)任。3.2甲方承諾，在擔(dān)保期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)在接到丙方書(shū)面通知后三日內(nèi)履行保證責(zé)任。第四條擔(dān)保范圍4.1本擔(dān)保書(shū)擔(dān)保范圍包括購(gòu)房合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于購(gòu)房款項(xiàng)、違約金、損害賠償金等。4.2乙方在購(gòu)房合同項(xiàng)下的債務(wù)變更、延期、部分履行或解除，不影響甲方在本擔(dān)保書(shū)項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。第五條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)5.1如乙方未按購(gòu)房合同約定履行付款義務(wù)，丙方有權(quán)向甲方提出履行保證責(zé)任的請(qǐng)求。5.2甲方應(yīng)在接到丙方書(shū)面通知后三日內(nèi)履行保證責(zé)任，逾期未履行，丙方有權(quán)依法向法院提起訴訟。第六條擔(dān)保的解除6.1在乙方履行購(gòu)房合同約定的付款義務(wù)后，本擔(dān)保書(shū)自動(dòng)解除。6.2在擔(dān)保期間，如乙方提供其他擔(dān)保，經(jīng)丙方同意，本擔(dān)保書(shū)可部分或全部解除。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本擔(dān)保書(shū)的約定履行保證責(zé)任，應(yīng)向丙方支付購(gòu)房款項(xiàng)未償還部分的違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未償還購(gòu)房款項(xiàng)的__%。7.2甲方未履行保證責(zé)任給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本擔(dān)保書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)房合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本擔(dān)保書(shū)一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本擔(dān)保書(shū)自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保方）：__________乙方（購(gòu)房方）：__________丙方（出賣(mài)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確擔(dān)保主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙丙三方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，確保合同主體身份明確。2.擔(dān)保范圍和期限：明確擔(dān)保的具體范圍，包括購(gòu)房款項(xiàng)、違約金、損害賠償金等，并約定擔(dān)保期限。3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)清楚了解擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于在購(gòu)房方違約時(shí)履行保證責(zé)任。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，包括未履行保證責(zé)任的違約金及損害賠償。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)房合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.擔(dān)保：擔(dān)保是指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，確保債務(wù)的履行。2.保證責(zé)任：保證責(zé)任是指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證的義務(wù)。3.違約金：違約金是指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。4.損害賠償：損害賠償是指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可撤銷(xiāo)：不可撤銷(xiāo)是指擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保責(zé)任的承諾不可撤銷(xiāo)，即在擔(dān)保期限內(nèi)，擔(dān)保人應(yīng)始終承擔(dān)保證責(zé)任。6.違約行為：違約行為是指當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。7.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議是指當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭購(gòu)房，特別是首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能是首次購(gòu)房，對(duì)相關(guān)流程和責(zé)任不甚了解，甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助。補(bǔ)充條款：甲方承諾在擔(dān)保期間，為乙方提供購(gòu)房流程的咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、房屋驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.場(chǎng)合：投資性購(gòu)房，乙方為投資公司或個(gè)人補(bǔ)充條款：乙方作為投資方，可能對(duì)房屋未來(lái)的升值潛力和投資回報(bào)有特別關(guān)注。補(bǔ)充條款：甲方同意在擔(dān)保有效期內(nèi)，協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)分析和投資評(píng)估，提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和相關(guān)數(shù)據(jù)。3.場(chǎng)合：跨城市購(gòu)房，乙方不在出賣(mài)方所在地補(bǔ)充條款：乙方可能由于工作或生活原因，無(wú)法親自處理購(gòu)房事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)乙方要求，可代為處理與購(gòu)房相關(guān)的本地手續(xù)和事務(wù)，如代為接收房屋鑰匙、辦理水電煤開(kāi)通等。4.場(chǎng)合：乙方為海外人士或外資企業(yè)補(bǔ)充條款：海外人士或外資企業(yè)在購(gòu)房過(guò)程中可能面臨語(yǔ)言和文化的障礙。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供中文與外語(yǔ)的翻譯服務(wù)，確保乙方充分理解購(gòu)房合同及擔(dān)保書(shū)的內(nèi)容。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件2.