成都市婚前購(gòu)房協(xié)議書

甲方（買方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

通訊地址：_________________________

乙方（賣方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

通訊地址：_________________________

鑒于甲乙雙方就位于成都市的一處房產(chǎn)達(dá)成購(gòu)買意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)位置：乙方同意將其所有的位于成都市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室的房產(chǎn)出售給甲方。

1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證所載為準(zhǔn)。

1.3房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)為乙方合法所有，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)（如：空置、出租等），乙方保證在交易完成后將房產(chǎn)交付給甲方，且房產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何他人居住或使用。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

2.2支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

2.2.2首付款：在房產(chǎn)過戶前_______日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

2.2.3尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房產(chǎn)證后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

第三條房產(chǎn)過戶

3.1過戶時(shí)間：甲乙雙方同意在甲方支付首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。

3.3過戶協(xié)助：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

第四條房產(chǎn)交付

4.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房產(chǎn)證后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。

4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保持原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得有損壞或缺失。

4.3交付驗(yàn)收：甲方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知乙方。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的_______%作為違約金。

5.2如乙方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%作為違約金。

5.3如因一方違約導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：__________