出售花園套房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（以下簡稱“賣方”）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（以下簡稱“買方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的花園套房（以下簡稱“房產(chǎn)”）的所有權，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；

2.乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定支付購買價款；

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就上述事項達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_______

2.房產(chǎn)面積：_______平方米

3.房產(chǎn)結構：_______

4.房產(chǎn)權屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權

二、購買價款及支付方式

1.購買價款：_______元人民幣（大寫：_______元整）

2.支付方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金_______元人民幣；

（2）甲方在收到定金后，應在_______日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料；

（3）乙方在取得房產(chǎn)證后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款_______元人民幣；

（4）本合同簽訂后，如因政策調整導致稅費增加，由乙方承擔。

三、交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方在取得房產(chǎn)證后，有權按照法律規(guī)定使用該房產(chǎn)；

3.甲方保證房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，如因房產(chǎn)權利瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）稅費繳納憑證；

（4）其他相關文件。

甲方（賣方）：_______________________

乙方（買方）：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（以下簡稱“賣方”）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（以下簡稱“買方”）

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______（以下簡稱“擔保方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的花園套房（以下簡稱“房產(chǎn)”）的所有權，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；

2.乙方愿意購買該房產(chǎn)，但需丙方提供擔保；

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保服務；

4.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就上述事項達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_______

2.房產(chǎn)面積：_______平方米

3.房產(chǎn)結構：_______

4.房產(chǎn)權屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權

二、購買價款及支付方式

1.購買價款：_______元人民幣（大寫：_______元整）

2.支付方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金_______元人民幣；

（2）甲方在收到定金后，應在_______日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料；

（3）乙方在取得房產(chǎn)證后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款_______元人民幣；

（4）本合同簽訂后，如因政策調整導致稅費增加，由乙方承擔。

三、丙方擔保責任

1.丙方保證乙方在合同履行期間按約定支付房款；

2.如乙方未按約定支付房款，丙方應承擔相應的擔保責任，代為支付乙方欠付的房款；

3.丙方的擔保責任限于乙方欠付房款的金額，且不包括稅費等額外費用。

四、甲方權益保障

1.甲方享有要求乙方按約定支付房款的權利；

2.甲方有權在乙方未按約定支付房款時，要求丙方履行擔保責任；

3.甲方有權在丙方履行擔保責任后，對乙方采取法律措施追討欠款。

五、乙方違約責任及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；

2.乙方在未取得房產(chǎn)證前，不得轉讓、抵押或進行其他處分；

3.乙方在未支付全部房款前，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行裝修；

4.乙方如違反上述限制條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）稅費繳納憑證；

（4）丙方擔保函；

（5）其他相關文件。

八、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為乙方的購房行為提供擔保，確保甲方權益得到保障。通過丙方的擔保，甲方可以更放心地將房產(chǎn)出售給乙方，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為賣方，主導本合同的目的在于確保房產(chǎn)順利出售，同時保障自身權益。通過設定丙方的擔保責任和乙方的限制條款，甲方能夠在交易中占據(jù)主導地位，降低交易風險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（以下簡稱“賣方”）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（以下簡稱“買方”）

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______（以下簡稱“中介方”）

鑒于：

1.甲方愿意出售其位于_______的花園套房（以下簡稱“房產(chǎn)”）；

2.乙方有意購買該房產(chǎn)，但需通過丙方提供的中介服務；

3.丙方同意為乙方的購房提供中介服務；

4.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就上述事項達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_______

2.房產(chǎn)面積：_______平方米

3.房產(chǎn)結構：_______

4.房產(chǎn)權屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權

二、中介服務內(nèi)容及費用

1.丙方作為中介方，負責提供房產(chǎn)買賣的中介服務，包括但不限于房源介紹、談判協(xié)調、合同起草等；

2.中介服務費用為成交價的一定比例，具體費用為_______元人民幣。

三、乙方的權利和義務

1.乙方有權要求丙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；

2.乙方有權要求丙方協(xié)助進行房產(chǎn)的實地考察；

3.乙方有權在購房過程中提出合理的要求；

4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付中介服務費用；

5.乙方應遵守誠實信用原則，不得在未與甲方達成購房協(xié)議前擅自泄露房產(chǎn)信息。

四、丙方的權利和義務

1.丙方有權要求乙方支付中介服務費用；

2.丙方有義務在收到乙方支付的中介服務費用后，為乙方提供專業(yè)、高效的中介服務；

3.丙方有義務對乙方提供的個人信息進行保密；

4.丙方在提供中介服務過程中，應確保信息的真實性，如因信息不準確導致乙方遭受損失，丙方應承擔相應責任。

五、甲方的權利和義務

1.甲方有義務在乙方提出購買意向后，向丙方提供房產(chǎn)的相關資料；

2.甲方有義務配合乙方進行房產(chǎn)的實地考察；

3.甲方有義務在乙方與丙方達成購房協(xié)議后，按照協(xié)議約定的時間、方式交付房產(chǎn)；

4.甲方不得在乙方與丙方達成購房協(xié)議前，自行變更房產(chǎn)價格或解除協(xié)議。

六、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；

2.甲方在乙方與丙方達成購房協(xié)議后，擅自變更房產(chǎn)價格或解除協(xié)議的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；

3.甲方在未與乙方達成購房協(xié)議前，不得自行將房產(chǎn)出售給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）稅費繳納憑證；

（4）中介服務協(xié)議；

（5）其他相關文件。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為購房方，主導本合同的目的在于保障自身的權益，確保通過專業(yè)中介服