2025年上海二手房租賃合同出租人（以下簡稱“甲方”）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____承租人（以下簡稱“乙方”）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方愿意將位于上海市的二手房出租給乙方，乙方同意承租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市____區(qū)____路____弄____號____室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為____平方米，房屋用途為____。該房屋權(quán)屬證明編號為：____。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。3.2租金按____個月為一期支付，乙方應(yīng)于每期開始前____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：戶名：____開戶銀行：____賬號：____3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之一。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。若押金不足以覆蓋損失，甲方有權(quán)要求乙方補足。4.3租賃期滿后，乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備完好的，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條房屋維修與維護5.1租賃期間，甲方負責該房屋及其附屬設(shè)施的維修。如因房屋質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行修復(fù)。若甲方未能及時修復(fù)，乙方可自行修復(fù)，費用由甲方承擔。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償損失。5.3房屋的日常清潔和維護由乙方負責。第六條房屋使用規(guī)定6.1乙方可將該房屋用于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《上海市住房租賃條例》。6.3乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。第七條轉(zhuǎn)租7.1租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與乙方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，并明確新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條合同續(xù)簽與終止8.1租賃期滿后，雙方有意繼續(xù)合作的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)協(xié)商一致并簽署書面續(xù)約協(xié)議。8.2任何一方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并支付違約金人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金或押金超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。9.2甲方未能按時交付房屋或維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式兩份