2025年物業(yè)服務(wù)合同終止條例一、總則第一條為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)合同的終止程序，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本條例。第二條本條例適用于____年____月____日至____年____月____日期間，物業(yè)服務(wù)合同終止的相關(guān)事宜。第三條本條例所稱物業(yè)服務(wù)合同，是指業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)的合同。二、終止條件第四條物業(yè)服務(wù)合同終止的條件包括：（一）物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)因合并、分立、破產(chǎn)等原因無法繼續(xù)履行合同；（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，嚴(yán)重影響業(yè)主正常生活；（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律法規(guī)，情節(jié)嚴(yán)重，被相關(guān)部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（五）其他法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。三、終止程序第五條業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同終止條件具備之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)收到終止通知后，應(yīng)當(dāng)在____個(gè)工作日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)協(xié)商處理物業(yè)服務(wù)合同終止后的相關(guān)事宜。第七條協(xié)商內(nèi)容包括但不限于：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)交付物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)的物業(yè)資料；（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)支付物業(yè)服務(wù)合同終止前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)合同終止后的善后工作。第八條業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)當(dāng)將協(xié)商結(jié)果報(bào)告全體業(yè)主，并按照本條例的規(guī)定進(jìn)行公告。第九條業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)在公告發(fā)布之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。四、善后處理第十條物業(yè)服務(wù)合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定，繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)至____個(gè)工作日內(nèi)。第十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)在善后處理期間，應(yīng)當(dāng)做好以下工作：（一）確保物業(yè)的正常運(yùn)行，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；（二）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和反映的問題；（三）配合業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第十二條物業(yè)服務(wù)合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)交付物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)的物業(yè)資料，包括但不限于：（一）物業(yè)管理相關(guān)資料；（二）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；（三）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況；（四）物業(yè)維修基金使用情況。五、法律責(zé)任第十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例規(guī)定，未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，嚴(yán)重影響業(yè)主正常生活的，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)可以解除合同，并要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照本條例規(guī)定，擅自終止物業(yè)服務(wù)合同的，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)可以要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金。第十五條業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)未按照本條例規(guī)定，擅自解除物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、附則第十六條本條例自發(fā)布之日起施行。第十七條本條例由業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第十八條本條例未盡事宜，按照相關(guān)