2025年北京市商業(yè)租賃權(quán)益保障合同出租方（以下簡稱“甲方”）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____承租方（以下簡稱“乙方”）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方向乙方提供商業(yè)用房的使用權(quán)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于北京市____區(qū)____路____號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：建筑面積：____平方米；結(jié)構(gòu)類型：____；使用用途：____。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)提前____個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。____日內(nèi)予以書面答復(fù)。如雙方達成一致，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃期內(nèi)，乙方需按月支付租金，每月租金為人民幣____元（大寫：____）。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票或收據(jù)。3.3若乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期內(nèi)履行各項義務(wù)。若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期屆滿后____日內(nèi)退還押金（不計利息）。4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或費用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并在租賃期內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)；甲方應(yīng)按時提供租賃物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；在不影響乙方正常使用的前提下，甲方有權(quán)進入租賃物進行檢查和維修。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用；乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，須經(jīng)甲方書面同意；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水、電、燃氣等費用。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃物的日常維護和維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方需自行承擔(dān)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的保險費用，并負責(zé)租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過____日；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；乙方利用租賃物從事非法活動。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第八條違約責(zé)任8.1若甲方無故提前收回租賃物或違反其他約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并賠償因此造成的損失。8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途，或逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____法定代表