新版商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣合同專業(yè)版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________第一條交易標(biāo)的1.2標(biāo)的物的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，并支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________元作為標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵。第三條付款方式（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________元；（2）本合同約定的交房日期前_______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.2甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定的條件。如乙方對(duì)標(biāo)的物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意。4.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物的權(quán)屬證書(shū)。5.2乙方取得標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)后，應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)：________%；（2）乙方承擔(dān)：________%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。6.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________（蓋章或簽字）_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：____________（蓋章或簽字）_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。2.標(biāo)的物描述：詳細(xì)描述標(biāo)的物的地址、土地使用證號(hào)、面積、使用權(quán)性質(zhì)及終止日期等，確保雙方對(duì)交易標(biāo)的的理解一致。3.交易價(jià)格及付款方式：明確交易價(jià)格及付款方式，包括定金金額、剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間和方式，確保雙方在付款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)明確。4.交付及驗(yàn)收：約定標(biāo)的物的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在交付過(guò)程中的權(quán)益。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：明確權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間和過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)比例，保障雙方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中的合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任，對(duì)雙方違約行為進(jìn)行約束，保障合同履行。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，為合同履行過(guò)程中的糾紛提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.交易標(biāo)的：指合同中雙方約定的交易對(duì)象，本合同中為商業(yè)地產(chǎn)。3.定金：指為確保合同的履行，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng)。4.權(quán)屬證書(shū)：指證明標(biāo)的物所有權(quán)歸屬的證書(shū)，如土地使用權(quán)證。5.過(guò)戶：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)養(yǎng)老院“第X條養(yǎng)老院特定要求甲方應(yīng)保證標(biāo)的物周邊環(huán)境適宜開(kāi)設(shè)養(yǎng)老院，不存在噪音、污染等影響?zhàn)B老院正常運(yùn)營(yíng)的因素。乙方在購(gòu)買(mǎi)后如需進(jìn)行養(yǎng)老院相關(guān)改造，甲方應(yīng)提供必要的支持與配合，包括但不限于提供相關(guān)圖紙、資料等。”2.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于創(chuàng)業(yè)園區(qū)建設(shè)“第Y條創(chuàng)業(yè)園區(qū)支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并享受當(dāng)?shù)卣槍?duì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)的優(yōu)惠政策。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施支持，如網(wǎng)絡(luò)接入、水電供應(yīng)等，以確保創(chuàng)業(yè)園區(qū)順利運(yùn)營(yíng)?！?.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)“第Z條教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)安全與環(huán)境合同所需附件列表：1.附件一：標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件2.附件二：標(biāo)的物建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件3.附件三：標(biāo)的物現(xiàn)狀照片4.附件四：雙方的身份證明文件復(fù)印件5.附件五：標(biāo)的物最近一年的物業(yè)費(fèi)用清單6