土地承包權(quán)抵押合同轉(zhuǎn)讓辦法合同編號：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（土地承包權(quán)人）：__________丙方（抵押權(quán)受讓人）：__________鑒于甲方為土地承包權(quán)人，乙方為抵押權(quán)人，丙方愿意受讓甲方對乙方享有的抵押權(quán)，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條土地承包權(quán)基本信息1.1土地承包權(quán)證號：__________1.2土地承包權(quán)人（乙方）姓名：__________1.3土地位置：__________1.4土地面積：__________1.5土地用途：__________第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1甲方自愿將其享有土地承包權(quán)抵押給乙方，乙方同意接受抵押。2.2抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當符合《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議，并確保抵押物的價值足以擔(dān)保債務(wù)的履行。第三條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1乙方同意將其對甲方的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。3.2丙方同意受讓乙方對甲方的抵押權(quán)，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當符合《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）土地承包權(quán)證書；（2）抵押權(quán)證書；（3）乙方身份證明；（4）其他相關(guān)材料。4.2丙方應(yīng)向甲方和乙方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓款，具體金額和支付方式由三方協(xié)商確定。4.3丙方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢后，與甲方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1甲方未按照約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議，并確保抵押物的價值足以擔(dān)保債務(wù)的履行。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并協(xié)助丙方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.3丙方應(yīng)按照本合同的約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定履行債務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（土地承包權(quán)人）：__________丙方（抵押權(quán)受讓人）：__________簽訂日期：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（土地承包權(quán)人）：__________丙方（抵押權(quán)受讓人）：__________注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，應(yīng)確保土地承包權(quán)的權(quán)屬清晰，無爭議，且土地承包權(quán)人（甲方）具有合法的土地承包權(quán)。2.抵押權(quán)設(shè)立：抵押權(quán)的設(shè)立需符合《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，確保抵押權(quán)的有效性和合法性。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓必須按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，且需辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。4.抵押物價值：抵押物的價值應(yīng)足以擔(dān)保債務(wù)的履行，且在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)保證抵押物的價值不受損害。5.債務(wù)履行：甲方應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)，否則乙方（抵押權(quán)人）有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.法律適用：合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.土地承包權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或者其他符合條件的單位、個人依法對農(nóng)村土地承包經(jīng)營的權(quán)利。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：指抵押權(quán)人將其享有的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的行為。4.抵押權(quán)變更登記：指在抵押權(quán)設(shè)立或者轉(zhuǎn)讓過程中，對抵押權(quán)的登記事項進行變更的登記行為。5.債務(wù)履行：指債務(wù)人按照債務(wù)合同的約定，全面、適當履行其債務(wù)的行為。6.違約責(zé)任：指當事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.法律適用：指在處理合同爭議時，應(yīng)適用哪一國家的法律作為準據(jù)法的問題。8.爭議解決：指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)項目補充條款：考慮到農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的特殊性，可以在合同中增加如下條款：“為支持農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)項目的發(fā)展，甲方應(yīng)確保土地承包權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中，不損害當?shù)剞r(nóng)民的利益，且流轉(zhuǎn)后的土地用途符合國家關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求?！?.應(yīng)用場合：金融機構(gòu)貸款抵押“在甲方因未能償還金融機構(gòu)貸款導(dǎo)致抵押權(quán)實現(xiàn)時，丙方應(yīng)協(xié)助金融機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保土地承包權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益不受侵害?！?.應(yīng)用場合：農(nóng)業(yè)企業(yè)投資開發(fā)“甲方應(yīng)保證土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙丙雙方對土地的開發(fā)利用符合當?shù)卣霓r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并積極推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程?！?.應(yīng)用場合：家庭農(nóng)場或合作社經(jīng)營“甲乙丙三方應(yīng)共同努力，確保土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后，土地得到合理利用，促進家庭農(nóng)場或合作社的可持續(xù)發(fā)展，增加農(nóng)民收入?！焙贤枰母郊斜恚?.土地承包權(quán)證書復(fù)印件2.抵押權(quán)證書復(fù)印件3.甲方（抵押權(quán)人）身份證明文件4.乙方（土地承包權(quán)人）身份證明文件5.丙方（抵押權(quán)受讓人）