營業(yè)房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方營業(yè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的詳細(xì)情況

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_____________________，用途為_____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元整（￥______）。

3.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前______日支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

第六條房屋的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方保證租賃物的所有權(quán)無爭議，并負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

8.4乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同的變更與解除

12.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______