甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度購房合同解除及噪音控制協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房合同解除描述1.合同解除原因甲方因______原因（具體原因），決定解除與乙方簽訂的購房合同。乙方同意甲方解除購房合同，雙方就解除事宜達成一致意見。2.解除合同后的處理甲方應將已支付的購房款項全額退還給乙方。乙方應將已交付的房屋及相關設施返還給甲方。乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房屋所有權。二、噪音控制協(xié)議描述1.噪音控制要求乙方承諾在房屋交付后，采取有效措施確保房屋周圍噪音不超過國家規(guī)定的標準。乙方應定期對房屋進行噪音檢測，并將檢測結(jié)果報告給甲方。甲方有權要求乙方對噪音問題進行整改，乙方應在接到甲方要求后及時采取行動。2.噪音問題處理若房屋周圍噪音超過國家規(guī)定標準，甲方有權要求乙方進行整改，乙方應在接到甲方要求后的______個工作日內(nèi)完成整改。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。三、購房款項退還及噪音控制費用1.購房款項退還甲方應將已支付的購房款項全額退還給乙方，乙方應在收到甲方退款申請后的______個工作日內(nèi)完成退款。退款方式為______（具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.噪音控制費用乙方應承擔房屋交付后至噪音問題得到有效控制期間的噪音治理費用。噪音治理費用包括但不限于噪音檢測費、整改費用等，具體費用根據(jù)實際情況確定。四、協(xié)議履行及爭議解決1.協(xié)議履行雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權要求其承擔相應的違約責任。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方解除購房合同的決定進行審查，如有異議，有權提出協(xié)商或法律途徑解決。有權要求乙方在解除購房合同后，按照約定退還已支付的購房款項。義務：在解除購房合同后，應積極配合乙方辦理相關手續(xù)，確保合同解除的順利進行。為乙方提供解除購房合同所需的必要信息和支持。2.乙方權利與義務權利：在解除購房合同后，有權要求甲方退還已支付的購房款項。有權要求甲方按照約定承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。義務：在解除購房合同后，應按照約定退還房屋及相關設施給甲方。為甲方提供解除購房合同所需的必要信息和支持。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在解除購房合同后，對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方應在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋維修進度，在乙方按照甲方要求完成維修后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有維修工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預付款或進度款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量完成房屋維修，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方維修的房屋不符合合同要求，應負責免費重新維修符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因維修質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利