第第頁合同編號:________店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：[甲方名稱]，住所地為[甲方住所]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方名稱]，住所地為[乙方住所]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于[具體地址]的店面出租給乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.本合同目的：甲方同意將位于[具體地址]的店面出租給乙方，乙方同意按照甲方的要求進(jìn)行轉(zhuǎn)租，雙方就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。2.本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，確保店面正常運(yùn)營，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.轉(zhuǎn)租價(jià)格：乙方同意支付給甲方每月租金人民幣[租金金額]元，租金總額為人民幣[租金總額]元。2.支付方式：a.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方名稱]賬號：[甲方銀行賬號]開戶行：[甲方開戶行]b.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之五的違約金。c.乙方在合同期限內(nèi)如需提前終止合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，甲方收到后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方應(yīng)保證店面的合法使用，不得非法占用或改變店面用途。c.甲方應(yīng)乙方必要的轉(zhuǎn)租手續(xù)和證明文件。d.甲方應(yīng)在乙方提前終止合同的情況下，退還乙方已支付的租金（扣除違約金）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用店面，并按照合同約定支付租金。b.乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。d.乙方應(yīng)確保店面的安全和衛(wèi)生，維護(hù)店面形象。e.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。f.乙方在合同期內(nèi)如需終止合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：a.雙方應(yīng)共同維護(hù)店面的商業(yè)信譽(yù)和形象，不得損害對方及第三方的合法權(quán)益。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所的店面符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且店面結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。b.甲方保證店面設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方正常經(jīng)營需求。c.乙方在接收店面時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查店面設(shè)施，如有不符合約定的質(zhì)量問題，應(yīng)在[檢查期限]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.服務(wù)保障：a.甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安全保障等。b.甲方應(yīng)確保店面周邊環(huán)境整潔，維護(hù)良好的商業(yè)氛圍。c.乙方在經(jīng)營過程中如遇到問題，可向甲方提出，甲方應(yīng)在[響應(yīng)期限]內(nèi)予以答復(fù)和處理。d.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：a.雙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。b.任何一方對服務(wù)質(zhì)量有異議，均可向?qū)Ψ教岢?，?jīng)協(xié)商無法解決的，可向相關(guān)管理部門投訴。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。b.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。c.乙方在合同期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.變更：a.本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。c.合同的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。d.合同的變更應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并等待對方確認(rèn)。未經(jīng)對方確認(rèn)的變更無效。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中，可能會接觸到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息。2.雙方對本合同內(nèi)容以及接觸到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開。3.保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的[保密期限]年。4.以下信息不屬于保密信息：a.公開可得的或已為公眾所知的；b.在本合同簽訂前已為接收方所擁有或已經(jīng)合法獲得的；c.在本合同簽訂后，非因違反本保密條款而以正當(dāng)方式獲得的；d.根據(jù)法律、法規(guī)、政府機(jī)關(guān)的要求或裁決而必須披露的。5.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.在仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。5.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[期限]內(nèi)，將爭議解決方式的選擇通知對方，逾期未通知的，視為雙方同意通過協(xié)商解決爭議。6.除非本合同另有約定，爭議解決地為本合同簽訂地所在地的法院。7.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持誠信，積極配合，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。八、其它條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同自簽訂之日起至合同終止時(shí)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除或終止本合同。5.如本合同任何條款因法律、法規(guī)的修改或廢止而無效，該條款將被視為已由雙方達(dá)成一致，以符合法律、法規(guī)的條款替代，不影響本合同其他條款的效力。6.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。7.本合同適用中華人民共和國法律。九、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。甲方代表簽字（或蓋章）如下：甲方代表（簽字）：_______________