第第頁合同編號:________個人房屋出租合同簡單電子版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂，雙方就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：甲方系房屋所有權(quán)人，乙方愿意承租甲方房屋。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋的合法出租目的。本合同出租房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。乙方承租該房屋，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。二、價格、支付方式1.租金：本合同房屋的租金為人民幣______元/月。租金總額為人民幣______元，租金支付分______期進(jìn)行。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：______開戶銀行：______賬號：______3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金_____%的違約金。4.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過_____%，調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整后的第一個租賃月生效，乙方應(yīng)予以接受。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段追討租金。-甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，安全、整潔的居住環(huán)境。-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修，但乙方造成的損壞除外。-甲方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常居住。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有居住安全、隱私權(quán)。-乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。-乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞。-乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動。-乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主正常生活。3.合同解除：-甲方在乙方嚴(yán)重違約或房屋無法居住時，有權(quán)解除合同。-乙方在房屋無法居住或甲方嚴(yán)重違約時，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金。-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。4.違約責(zé)任：-雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.房屋質(zhì)量保證：-甲方保證房屋在租賃期間符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和居住條件。-甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前向乙方房屋質(zhì)量檢驗報告，確保房屋不存在影響居住安全的隱患。-在租賃期間，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或同等條件的替代房屋。2.設(shè)施設(shè)備服務(wù)：-甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，包括但不限于水電、燃?xì)?、空調(diào)等。-乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)予以修復(fù)。3.環(huán)境服務(wù)：-甲方應(yīng)保持房屋周邊環(huán)境的整潔，確保乙方居住環(huán)境舒適。-甲方應(yīng)定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持公共設(shè)施的完好。4.物業(yè)管理服務(wù)：-甲方應(yīng)委托物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋管理，確保乙方居住安全和權(quán)益。-物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，為乙方物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境維護(hù)等。5.爭議解決：-如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。-乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向甲方支付首期租金及押金，并辦理入住手續(xù)。-雙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限使用房屋，不得擅自提前退租或轉(zhuǎn)租。2.變更：-如遇國家政策調(diào)整、房屋用途變更等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。-任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。-合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。-合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂、履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，包括但不限于租賃房屋的具體信息、租金金額、支付方式、雙方談判內(nèi)容等，均構(gòu)成保密信息。2.雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，保密期限自本合同簽訂之日起______年。4.如因國家法律、法規(guī)要求或法院、仲裁機構(gòu)的裁決而必須披露保密信息時，披露方應(yīng)提前______日通知對方，并采取一切可能的措施以保護(hù)對方利益。5.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.本保密條款不限制雙方在正常業(yè)務(wù)活動中合理使用或披露保密信息。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院或仲裁機構(gòu)另有裁定。4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)。5.本合同爭議解決方式的選擇不限制任何一方在另一司法管轄地尋求司法救濟(jì)的權(quán)利。6.如雙方同意以仲裁方式解決爭議，應(yīng)簽訂書面仲裁協(xié)議，并選擇仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則。7.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院或其他仲裁機構(gòu)提起訴訟或上訴。八、其它條款1.合同解除：在租賃期間，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還乙方已付租金及押金。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.押金：乙方在入住時需向甲方支付押金______元，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方搬離并恢復(fù)房屋原狀后______日內(nèi)退還押金。3.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租賃房屋照片等，與本合同具有同等法律效力。5.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。6.通知送達(dá)：本合同項下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同載明的地址為準(zhǔn)。7.合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)___