合同編號：__________高端小區(qū)物業(yè)管理新框架合同身份證號：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條合同宗旨1.1本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，提升小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)水平。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)安全保衛(wèi)工作；（4）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（5）小區(qū)業(yè)主投訴及建議的處理；（6）小區(qū)其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等，具體金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生計算。3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，付款方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)定期對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔。4.4乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核5.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核小組，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核。5.2考核結(jié)果作為乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：______。6.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同期限7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第八條合同變更、解除與終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對方。8.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清已發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方記錄和追溯。2.服務(wù)內(nèi)容明確：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容需詳細(xì)列出，避免服務(wù)范圍產(chǎn)生爭議。3.費(fèi)用與支付方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用需明確計算方式及支付方式，保障雙方的權(quán)益。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以保障業(yè)主的合法權(quán)益。5.質(zhì)量考核：設(shè)立考核機(jī)制，對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，保障合同的有效執(zhí)行。7.合同期限：約定合同的有效期限，以及續(xù)約、變更或終止合同的條件。8.爭議解決：約定爭議的解決方式，通常優(yōu)先選擇協(xié)商，協(xié)商不成時選擇訴訟。解決辦法：1.違約處理：若乙方違約，甲方可以按照合同約定的方式要求支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.爭議解決：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：是指為了一份合同而賦予的一個唯一識別碼，用于文件的歸檔和檢索。物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供的包括設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等在內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)。違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。協(xié)商：是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式，就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致意見的過程。訴訟：是指合同一方將爭議提交法院審理，通過司法程序解決爭議的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.小區(qū)智能化升級：隨著科技發(fā)展，小區(qū)可能需要升級智能化設(shè)施。補(bǔ)充條款：如果甲方?jīng)Q定對小區(qū)進(jìn)行智能化升級，乙方應(yīng)積極配合，并在合同期內(nèi)完成相關(guān)設(shè)施的安裝和調(diào)試。智能化升級費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需確保升級后的設(shè)施正常運(yùn)行。2.大型活動舉辦：小區(qū)內(nèi)可能會舉辦節(jié)日慶典、文化活動等大型活動。補(bǔ)充條款：甲方若在小區(qū)內(nèi)舉辦大型活動，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于安全保衛(wèi)、場地布置等。相關(guān)費(fèi)用由甲方支付，具體金額雙方協(xié)商確定。3.環(huán)保項(xiàng)目引入：為了提高小區(qū)環(huán)保水平，可能需要引入垃圾分類、太陽能等環(huán)保項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方引入環(huán)保項(xiàng)目時，乙方應(yīng)全力支持，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。若項(xiàng)目涉及小區(qū)公共區(qū)域，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施不影響業(yè)主的正常生活。4.緊急情況應(yīng)對：如遇自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等緊急情況。補(bǔ)充條款：在發(fā)生緊急情況時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，并協(xié)助甲方進(jìn)行災(zāi)后重建。乙方因緊急情況產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲方可視情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、戶口本等）復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件復(fù)印件。3.小區(qū)平面圖、設(shè)施清單等詳細(xì)信息。4