農(nóng)田流轉(zhuǎn)買賣合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1土地坐落：__________1.2土地面積：__________畝1.3土地類型：__________1.4土地承包經(jīng)營權(quán)期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓土地的用途及要求3.1乙方受讓土地后，應(yīng)按照甲方原土地承包合同約定的用途進(jìn)行耕作，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染土地。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及期限4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將土地承包經(jīng)營權(quán)證書等法律文件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，到當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方承諾按照本合同約定的用途使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)，確保乙方順利取得土地承包經(jīng)營權(quán)。5.4乙方應(yīng)按照甲方原土地承包合同約定的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)、水利設(shè)施維修等義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的______%。6.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的______%作為滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽名（或蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（受讓方）：__________簽名（或蓋章）：__________日期：______年______月______日特此證明。見證人：__________簽名：__________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)合法、有效，不存在權(quán)屬糾紛。2.用途合規(guī)：乙方需按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.手續(xù)完備：雙方應(yīng)按照約定辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的變更手續(xù)。4.支付及時：乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，逾期需支付滯納金。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和途徑，一般為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者其他單位、個人依法對農(nóng)村土地承包經(jīng)營的權(quán)利，包括占有、使用、收益和依法流轉(zhuǎn)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利人將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓：指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移的土地承包經(jīng)營權(quán)的個人或單位。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.滯納金：指債務(wù)人未按約定的期限履行債務(wù)，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的逾期履行利息或者其他違約金。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。7.變更：指對原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整的行為。8.解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情況下，終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃進(jìn)行現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)種植，引入新技術(shù)或新品種。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)種植的嘗試，不得無理阻撓。若乙方因新技術(shù)或新品種的引入導(dǎo)致土地產(chǎn)出明顯提升，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。2.應(yīng)用場合：乙方有意在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)農(nóng)業(yè)配套設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方在建設(shè)農(nóng)業(yè)配套設(shè)施前，應(yīng)向甲方提交建設(shè)方案，并取得甲方同意。建設(shè)方案需符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門的規(guī)劃要求，并確保不影響土地的農(nóng)業(yè)用途。3.應(yīng)用場合：流轉(zhuǎn)期間，遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)種植。補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)種植，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可適當(dāng)延長流轉(zhuǎn)期限或調(diào)整流轉(zhuǎn)條件。4.應(yīng)用場合：乙方希望將流轉(zhuǎn)土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)或觀光農(nóng)業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方在開展生態(tài)農(nóng)業(yè)或觀光農(nóng)業(yè)前，需向甲方詳細(xì)說明項(xiàng)目內(nèi)容，并確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求，不損害土地資源。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。合同所需附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.土地現(xiàn)狀說明及界限圖4.土地用途及規(guī)劃要求相關(guān)