員工公寓租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________身份證號：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃公寓1.2租賃公寓的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃公寓，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃公寓符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃公寓進(jìn)行必要的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.4甲方在租賃期滿后有權(quán)收回租賃公寓。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃公寓，并保證合理使用房屋及設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃公寓從事違法活動。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃公寓，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。5.4乙方不得擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。6.2如乙方逾期支付租金累計超過三個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。6.3如乙方違反本合同第四條第5款、第五條第4款的規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，以便于雙方對合同的追蹤與管理。2.租賃物業(yè)的詳細(xì)信息：在簽訂合同前，應(yīng)核實租賃公寓的確切地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況，避免信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和流程。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間、滯納金等條款必須明確，避免因支付問題產(chǎn)生爭議。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合居住標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)必要的維修。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守合同條款，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的具體數(shù)額。8.合同變更與解除：約定合同變更或解除的條件和程序，以及相應(yīng)的后果。解決辦法：1.信息核實：雙方應(yīng)提供真實有效的個人信息，必要時可要求提供相關(guān)證明文件。2.爭議解決：若雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的個人或單位。承租方（乙方）：租賃他人物業(yè)用于居住或經(jīng)營的個人或單位。租賃期限：雙方約定的物業(yè)使用時間段，包括起始日期和終止日期。租金：乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對價。違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：乙方未按時支付租金時，應(yīng)按約定的比例額外支付的金額。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。合同變更：對原合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.員工福利房：公司為員工提供租賃公寓作為福利，以穩(wěn)定員工隊伍。補(bǔ)充條款：若乙方為公司員工，甲方應(yīng)保證在乙方在職期間享有租賃公寓的權(quán)利。若乙方因工作調(diào)動或離職，應(yīng)根據(jù)公司政策對租賃公寓的使用進(jìn)行調(diào)整，具體事宜雙方協(xié)商解決。2.實習(xí)生宿舍：為實習(xí)生提供臨時住宿，方便實習(xí)期間的日常生活。補(bǔ)充條款：乙方作為實習(xí)生租賃本公寓，其租賃期限應(yīng)與實習(xí)期限一致。實習(xí)結(jié)束后，乙方應(yīng)按合同約定遷離公寓，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔和損壞賠償費(fèi)用。3.臨時項目管理：為項目團(tuán)隊成員提供臨時住宿，以支持項目期間的集中工作。補(bǔ)充條款：乙方租賃本公寓期間，若因項目需求需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。項目結(jié)束后，乙方應(yīng)按時搬離。4.培訓(xùn)中心學(xué)員住宿：為參加培訓(xùn)的學(xué)員提供住宿，保障培訓(xùn)期間的生活條件。補(bǔ)充條款：乙方作為培訓(xùn)學(xué)員租賃本公寓，其租賃期限應(yīng)與培訓(xùn)周期一致。培訓(xùn)期間，乙方應(yīng)遵守培訓(xùn)中心的規(guī)章制度，不得影響其他學(xué)員的正常學(xué)習(xí)和生活。合同所需附件列表：附件一：租賃公寓設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出公寓內(nèi)提供的家具、電器等設(shè)施設(shè)備。附件二：房屋平面圖：提供租賃公寓的平面布局圖，標(biāo)明房間、設(shè)施的具體位置。