鋪面出租合同書(shū)樣本電子版（2025年版）甲方（出租方）：名稱(chēng)：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名稱(chēng)：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同，以便共同遵守。第一條鋪面描述1.鋪面位置與面積鋪面位于______，面積為_(kāi)_____平方米。鋪面應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足甲方指定的使用要求。2.鋪面設(shè)施鋪面應(yīng)配備必要的設(shè)施，包括但不限于水電、消防設(shè)施等，滿(mǎn)足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。第二條租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為_(kāi)_____。租金支付時(shí)間為每月______日前，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按每日______%的比例支付滯納金。第三條履約與責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證鋪面無(wú)任何法律糾紛，確保乙方能夠正常使用。甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證鋪面設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)保持鋪面的整潔，對(duì)因乙方原因造成的鋪面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條交鑰匙與驗(yàn)收1.交鑰匙甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將鋪面鑰匙交付給乙方。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到鋪面鑰匙后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。第五條鋪面使用與管理1.使用規(guī)定乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照鋪面的用途合理使用，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)保持鋪面的整潔，負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)鋪面的整體管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、公共區(qū)域清潔等。乙方在使用過(guò)程中，如有違反管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)采取措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條租賃期滿(mǎn)與續(xù)租1.租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由甲乙雙方另行協(xié)商確定，包括租賃期限、租金等。第七條合同解除與終止1.合同解除（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散或其他無(wú)法繼續(xù)履行合同的情況。2.合同終止合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退鋪面，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。第八條爭(zhēng)議解決1.協(xié)商在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附則1.本合同簽訂后，如因法律法規(guī)的修改或調(diào)整，導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本合同自雙方簽署之日起生效。2.在本合同履行期間，如遇甲方破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更或其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)立即書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.本合同項(xiàng)下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級(jí)單位的指令或自身地位、財(cái)務(wù)狀況的改變或與第三方簽訂的任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方未行使本合同下的部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行部分或全部義務(wù)、責(zé)任，均不構(gòu)成對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)αx務(wù)、責(zé)任的豁免。2.一方對(duì)另一方的寬容、展期或延緩行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，不影響其根據(jù)本合同及法律、法規(guī)享有的任何權(quán)利，也不視為對(duì)其權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等）、戰(zhàn)爭(zhēng)（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動(dòng)亂等。因不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時(shí)，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時(shí)間，但不可抗力不能作為調(diào)整合同價(jià)格的理由；2.本合同如因不可抗力需要修改或補(bǔ)充，乙方保證任何修改或補(bǔ)充不會(huì)免除或減少乙方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或侵犯甲方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)益。第十四條爭(zhēng)議的解決1.因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的內(nèi)容。甲乙雙方確認(rèn)上述保密義務(wù)不受本合同有效期限的限制，在本合同終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式做出并構(gòu)成本合同組成部分。本合同的解釋?xiě)?yīng)當(dāng)按照本合同的目的、所使用的詞句、有關(guān)條款、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確定合同條款的真實(shí)意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同與附件發(fā)生沖突時(shí)，以主合同為準(zhǔn)。3.合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過(guò)合同的約定，合同任何一方也不得對(duì)另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動(dòng)。4.本合同列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救條款。任何一方不承擔(dān)本合同約定以外的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本合同正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本合同時(shí)，甲方就本合同的全部條款已向乙方進(jìn)行了詳細(xì)地說(shuō)明和解釋?zhuān)鞣綄?duì)合同的全部條款均無(wú)異議，并對(duì)各方當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制或免除條款的法律含義有