第第頁(yè)合同編號(hào):________廠房租賃居間合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方將其位于XX市XX區(qū)的廠房出租給乙方使用，乙方同意租賃該廠房。合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)廠房的有效利用。本合同涉及廠房的租賃事宜，包括租賃期限、租金支付、維修保養(yǎng)、使用范圍等，旨在確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.租金：甲方同意將廠房出租給乙方，租金為人民幣XX元/月。乙方應(yīng)在每月的XX日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣XX元，作為租賃保證金。3.支付方式：租金及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)確保每筆款項(xiàng)的支付均有相應(yīng)的憑證，并妥善保管。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的XX%計(jì)算。5.付款憑證：乙方支付租金及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)或發(fā)票，作為乙方付款的憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租賃物的安全與完好。2.甲方應(yīng)保證廠房符合國(guó)家規(guī)定的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修保養(yǎng)。3.甲方不得擅自改變租賃物的用途，未經(jīng)乙方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)在租賃期間，合理使用廠房，愛(ài)護(hù)租賃物，確保租賃物的安全與完好。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保在廠房?jī)?nèi)從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全要求。5.乙方應(yīng)于租賃期滿前XX日向甲方提出續(xù)租意向，逾期未提出續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證出租的廠房符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在租賃期間，廠房不存在因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或安全隱患。2.交付條件：甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)，將符合質(zhì)量保證的廠房交付給乙方使用。3.維修保養(yǎng)：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.技術(shù)支持：甲方應(yīng)必要的技術(shù)支持，包括但不限于租賃物使用說(shuō)明、安全操作規(guī)程等。5.服務(wù)承諾：甲方承諾在租賃期間，及時(shí)、有效的服務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施的檢查、故障排除、清潔維護(hù)等。6.爭(zhēng)議解決：如因質(zhì)量或服務(wù)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.履行方式：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將符合租賃條件的廠房交付給乙方使用。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用廠房。3.變更通知：任何一方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。4.變更生效：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。變更內(nèi)容未明確或雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)的，原合同內(nèi)容繼續(xù)有效。5.終止條件：在以下情況下，合同可提前終止：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)；c.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后XX日內(nèi)未糾正；d.法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決終止。6.終止手續(xù)：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的交接手續(xù)，包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金結(jié)算等。六、保密條款1.保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密信息。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后XX年止。4.信息使用：雙方僅在履行本合同目的范圍內(nèi)使用保密信息，不得用于任何其他目的。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.保密信息的披露：以下情況除外，雙方可以披露保密信息：a.法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求披露；b.為了履行本合同或相關(guān)法律義務(wù)；c.在得到保密信息另一方的書(shū)面同意。7.保密信息的處理：合同終止后，雙方應(yīng)將所有獲取的保密信息予以銷毀或保密處理，不得留存或使用。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。3.爭(zhēng)議仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解失敗，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。4.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。5.訴訟途徑：如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未生效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議費(fèi)用：除非合同另有約定，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.保密性：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方均應(yīng)保持對(duì)保密信息的保密，不得泄露給第三方。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。2.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊或要求，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方指定的地址。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.法定代表人：本合同中提及的法定代表人，應(yīng)具有代表法人行使職權(quán)的權(quán)利。5.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.合同解除：除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除本合同。7.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。九、合同簽署本合同自雙方