房改房屋買賣協(xié)議書范本

甲方（賣方）：張三

乙方（買方）：李四

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的房改房屋的所有權(quán)人，乙方有購買該房屋的意愿，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的房改房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)，具體位置、戶型及房屋狀況詳見附件一《房屋平面圖及狀況說明》。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：京土用證字第XXXX號(hào)。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）。

2.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后十個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，且房屋結(jié)構(gòu)、裝修等無重大瑕疵。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后三十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方保證該房屋在交付前未發(fā)生過任何重大事故，如火災(zāi)、水災(zāi)等。

5.3如房屋在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款千分之五的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款千分之五的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

附件一：房屋平面圖及狀況說明

（此處應(yīng)附上房屋平面圖及詳細(xì)狀況說明，包括但不限于房屋的具體位置、戶型、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等信息。）

注：以上內(nèi)容為房改房屋