房屋轉讓合同書

甲方（轉讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉讓事宜達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_____________________。

1.2房屋結構：_____________________。

1.3房屋面積：建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。

1.4房屋權屬：甲方對該房屋擁有完整的所有權，房屋權屬證書編號為：_____________________。

1.5房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為________狀態(tài)（自住/出租/空置等）。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：甲乙雙方同意該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2支付方式：乙方應按照以下方式支付轉讓款項：

2.2.1定金：本合同簽訂之日起________日內，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2.2首付款：在房屋過戶手續(xù)辦理前________日內，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2.3余款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內，乙方向甲方支付余款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第三條房屋交付

3.1交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款項后________日內將該房屋交付給乙方。

3.2交付條件：甲方交付的房屋應符合以下條件：

3.2.1房屋結構安全，無重大質量問題。

3.2.2房屋內設施設備完好，能夠正常使用。

3.2.3房屋無權屬糾紛，無抵押、查封等權利限制。

3.3交付手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交付的相關手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)等過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后________日內共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶費用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

4.3過戶責任：甲方應保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛，否則因此導致過戶不能完成的，甲方應承擔違約責任。

第五條違約責任

5.1如乙方未能按照本合同約定支付轉讓款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的千分之五作為違約金。

5.2如甲方未能按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價格的千分之五作為違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第八條附則

8.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________

身份證號：_____________________身份證號：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：__