爺爺贈(zèng)與孫子房產(chǎn)合同

房產(chǎn)贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：張三

身份證號(hào)碼：123456789012345678

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

乙方（受贈(zèng)人）：李四

身份證號(hào)碼：987654321098765432

地址：北京市海淀區(qū)XX街XX小區(qū)XX號(hào)

鑒于甲方張三系乙方李四之祖父，甲方基于對(duì)乙方的親情及對(duì)乙方未來(lái)生活的支持，決定將位于北京市海淀區(qū)XX街XX小區(qū)XX號(hào)的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)贈(zèng)與合同。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)XX街XX小區(qū)XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證海字第XXXXXX號(hào)。

1.2該房產(chǎn)為甲方合法所有，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

1.3甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，若因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與房產(chǎn)的行為是無(wú)償?shù)?，乙方無(wú)需支付任何對(duì)價(jià)。

2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善使用和保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得用于非法活動(dòng)。

2.3乙方在接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等日常管理責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值千分之一的違約金。

4.2若乙方未妥善使用和保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減損或發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

5.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條生效條件

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

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