房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)無錫城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院主講人：陳靜目錄CONTENTS1.1房地產(chǎn)概述1.2房地產(chǎn)業(yè)地位與作用1.3房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究對象與內(nèi)容第1章

緒論1.1.1房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)房地產(chǎn)房地產(chǎn)指土地及附著在土地之上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬物及其衍生的權(quán)利。房地產(chǎn)=房屋+土地？

房地產(chǎn)=房產(chǎn)+地產(chǎn)+各種權(quán)利關(guān)系

房地產(chǎn)的概念所包含的三個含義從實(shí)物形態(tài)上說，房地產(chǎn)是地產(chǎn)和房產(chǎn)相結(jié)合的統(tǒng)一物

是指建筑在土地上的各種房屋，例如住宅、商場、辦公樓、寫字樓等各種設(shè)施用房。

是指承載房屋建筑的土地及地上地下一定范圍的立體空間，包括地面、地上一定的空間和地下相關(guān)的設(shè)施等。1.1.1房地產(chǎn)概念農(nóng)田不屬于屬于房地產(chǎn)中的地產(chǎn)活動板房、鐵皮板房不屬于房地產(chǎn)中的房產(chǎn)1.1.1房地產(chǎn)概念從價值形態(tài)上說，房地產(chǎn)作為商品是使用價值和價值的統(tǒng)一體。1.1.1房地產(chǎn)概念是指人類一般勞動的凝結(jié)。是指可以用來滿足人們生產(chǎn)和生活和生產(chǎn)等各種需要。思考：房地產(chǎn)具有的使用價值有哪些？圖片來源：上海中心官網(wǎng)1.1.1房地產(chǎn)概念從產(chǎn)權(quán)關(guān)系來說，房地產(chǎn)作為社會財富，又是一種資產(chǎn)，反映一定的經(jīng)濟(jì)權(quán)利關(guān)系。類似名詞的解釋土地不動產(chǎn)物業(yè)房地產(chǎn)物業(yè)在我國香港指已進(jìn)入消費(fèi)領(lǐng)域的單元性的房地產(chǎn)，包括房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。不動產(chǎn)（RealEstate)是指土地以及房屋、林木等定著物。泛指性質(zhì)上不能移動的物體，移動后改變了原來的性質(zhì)、形狀，失去了原來的價值。注意：不動產(chǎn)與動產(chǎn)區(qū)別可移動的單元式住宅在房地產(chǎn)商品交易中，它的空間位置并不移動，而只是房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系（包括所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)和使用權(quán)）的轉(zhuǎn)移和改變。城市街區(qū)中的