度假村承包經(jīng)營合同發(fā)包方：承包方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包經(jīng)營甲方投資建設的華旭度假村（下稱“度假村”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條承包標的的基本狀況１．標的物的位置２．資質、證照和經(jīng)營范圍度假村已經(jīng)獲得的證照有：(1)

營業(yè)執(zhí)照

；(2)

衛(wèi)生許可證

；(3)

食品經(jīng)營許可證

；(4)稅務登記許可證；度假村經(jīng)核準可以經(jīng)營的項目有：餐飲服務３．資產(chǎn)狀況

(1)

房屋及其他地上構筑物房屋結構四層，總建筑面積約為

平方米；房屋產(chǎn)權狀況：三層已辦理產(chǎn)權，第四層產(chǎn)權辦理中（產(chǎn)權辦理問題歸甲方）。(2)

家具、電器及其他可移動配套物件（由甲乙雙方辦理移交手續(xù)時清點后制作清單確定并將該清單作為本合同附件）。第二條

承包方式１．承包經(jīng)營期間，乙方有權獨占使用度假村的全部證照和資產(chǎn)；有權自主決定度假村的全部經(jīng)營事項；有權自主決定度假村的人員任免；甲方不得妨害和干涉。２．承包費采用固定包干價。第三條

承包期限承包期限3年為一周期。第一周期自2018年3月28日至2021年3月28日至。乙方承包兩周期。期滿后如乙方愿繼續(xù)承包，甲方在同等條件下應續(xù)租給乙方。第四條

承包費及其支付方式１．承包期限內，每年的承包費為每年人民幣貳拾萬圓（￥200000.00）包干。２．為約束乙方承包行為，乙方需向甲方支付伍萬圓（￥50000.00）作為風險保證金。合同期滿，甲方全額退還給乙方，如乙方在合同期內自行終止經(jīng)營，甲方不予退還。且乙方當在新一年合同期前1個月與甲方辦理交接。3.乙方另支付貳萬（￥20000.00）作為

家具、電器及其他可移動配套物件（以附件為準）的押金交付甲方，合同期滿，經(jīng)雙方確認，乙方在無損害的前提下，甲方交還押金。如有損壞，經(jīng)雙方協(xié)商折價賠償。乙方應當于每個承包年度前一次性向甲方支付當年度的承包費。乙方可承包經(jīng)營甲方自有小賣部亭子，每年承包費壹萬圓（￥10000.00）。在承包期限內，乙方有優(yōu)于甲方經(jīng)營選擇權。第五條

移交與驗收１．甲乙雙方按照以下約定辦理度假村的移交手續(xù)：(1)

證照和資質證書的移交甲方應當于本合同簽訂之日起將度假村的全部證照、資質證書移交給乙方。(2)

印章的移交甲方應當于本合同簽訂之日將度假村的全部印章移交給乙方。(3)

資產(chǎn)的移交甲方應當于本合同簽訂之日起將度假村的全部資產(chǎn)移交給乙方。甲乙雙方制作《華旭度假村資產(chǎn)移交清單》一式兩份，列明移交資產(chǎn)，并簽字確認后雙方各執(zhí)一份。２．按照前述(1)、(2)、(3)款制作的清單是甲方向乙方交付物品的證據(jù)，也是本合同終止，乙方向甲方返還度假村時雙方驗收的依據(jù)。第六條

裝修和改造1．乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要或提升度假村檔次對度假村進行重新裝飾裝修，對陳舊、不具有實用價值的家具、電器設備進行更換，對陳舊、不具備實用價值的構筑物進行改造。費用由乙方承擔。１．乙方逾期支付承包費的，每日按拖欠金額的千分之三向甲方支付違約金。２．乙方違反合同約定，改變或破壞建筑物的主體結構的，應當恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。３．乙方違反合同約定，將度假村財產(chǎn)對外提供擔保，而給甲方造成損失的，乙方應當進行賠償。４．因乙方的管理不善造成度假村財產(chǎn)被盜、丟失、損壞的，乙方應當足額賠償。５．甲方違反本合同的約定干涉乙方的經(jīng)營活動的，每發(fā)生一次，乙方有權要求甲方賠償人民幣壹萬圓。6．甲方違反本合同第七條第１款約定延期履行修繕義務的，每延誤一天，乙方有權要求甲方作出適當賠償。第十二條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，均有權申請仲裁或提交法律調解、訴訟。第十三條附則１．本合同自雙方簽字或蓋章后生效。２．本合同一式四份，雙