租房優(yōu)先續(xù)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全使用權和處置權。

1.2甲方同意將房屋出租給乙方，并授權乙方在合同有效期內使用該房屋。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個人

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人，愿意租賃甲方房屋并按約定支付租金。

2.2乙方承諾在租賃期間合理使用房屋，并按照合同約定承擔相關義務。

合同簡介：

甲乙雙方基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下合同。雙方同意，在合同有效期內，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，甲方應給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權利。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的合作關系。

本合同所稱房屋，是指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產，具體房屋信息如下：

房產證號：××××××××××××××××

房屋面積：××平方米

房屋用途：住宅

雙方合作的背景和前提條件是，甲方作為房屋的合法所有者，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方作為具備完全民事行為能力的自然人，愿意租賃甲方房屋并按約定支付租金。雙方在此基礎上達成租賃合同，旨在實現資源共享、互利共贏的目標。在此基礎上，雙方同意給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權利，以保障乙方在租賃期間的穩(wěn)定使用權。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期間的權益和義務，確保雙方在租賃過程中的公平、公正、公開。合同范圍包括房屋的出租、使用、維護、保養(yǎng)、租金支付等方面。

甲乙雙方依據本合同約定，甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照合同約定承擔相關義務。雙方在合同有效期內應遵守合同約定，共同維護房屋的完好和使用安全。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.甲方：指×××有限公司，房屋的合法所有者。

2.乙方：指×××個人，租賃甲方房屋的承租方。

3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

4.租賃期：指本合同約定的乙方使用房屋的時間范圍。

5.優(yōu)先續(xù)租權：指在本合同到期前，乙方享有優(yōu)先租賃甲方房屋的權利。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證房屋的所有權、使用權和處置權，確保房屋可以合法出租。

2.甲方應在合同約定的時間內交付房屋給乙方使用，并保證房屋及附屬設施的正常使用。

3.甲方應按照合同約定，按時收取租金。

4.甲方應在合同有效期內，負責房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)和更新。

5.甲方應協助乙方辦理與房屋租賃相關的各項手續(xù)。

乙方的權利與義務：

1.乙方應在合同約定的時間內支付租金，并按照合同約定使用房屋。

2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護和保養(yǎng)。

3.乙方應在合同到期前，按照甲方提供的條件行使優(yōu)先續(xù)租權。

4.乙方應在合同到期后，將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔相關費用。

5.乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行房屋及附屬設施的檢查、維修和保養(yǎng)。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方將房屋出租給乙方，租金為人民幣××元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，按月向甲方支付租金。

3.租金支付時間：乙方應在每月的第一個工作日，將上一個月的租金支付給甲方。

4.押金：乙方在簽訂合同時，需向甲方支付押金人民幣××元，合同到期后，乙方如無損壞房屋及附屬設施，甲方全額退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期：自乙方入住之日起至合同到期日止。

3.優(yōu)先續(xù)租權：在本合同到期前，乙方享有優(yōu)先租賃甲方房屋的權利。如需續(xù)租，乙方應在本合同到期前××個月向甲方提出書面續(xù)租申請。

4.合同到期后，如乙方未提出書面續(xù)租申請，甲方有權收回房屋。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未能按照合同約定交付房屋，或未能履行合同約定的其他義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的××%。

2.乙方違約：乙方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的××%。

3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

4.違約金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生后的××個工作日內，向守約方支付違約金。

5.違約方支付違約金后，仍應承擔因違約所造成的損失賠償責任。

6.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行的情況。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的特殊情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

5.如果不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應協商調整合同內容，減輕或免除受影響部分的履行責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調解：可以向第三方調解機構申請調解，調解結果對雙方具有法律約束力。

b)仲裁：可以向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決對雙方具有法律約束力。

c)訴訟：可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方應承擔因爭議解決所產生的費用。

4.無論爭議解決方式為何，雙方在爭議解決過程中應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非雙方另有約定或裁判結果另有規(guī)定。

5.爭議解決過程中，雙方應保持克制、誠信，充分尊重對方合法權益，不得損害對方聲譽、商譽等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更合同內容。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未達成續(xù)約協議。

b)雙方協商一致解除合同。

c)依法定程序解除合同。

4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔相關費用。

5.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的押金，扣除乙方應承擔的損害賠償等費用。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋現狀照片、租賃合同附件等，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的房屋相關資