農(nóng)村房屋備案合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意向購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。

四、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)

4.1乙方在支付房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意向購(gòu)買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2丙方在乙方未按約定支付房屋總價(jià)款的情況下，有義務(wù)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)從乙方處獲得相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。

五、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)

5.1乙方在支付房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋總價(jià)款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方未履行，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供相關(guān)證明材料，證明其具備支付房屋總價(jià)款的能力。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

7.2乙方在房屋交付前，如出現(xiàn)信用不良、財(cái)務(wù)狀況惡化等情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在房屋交付后，如未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的資金補(bǔ)償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保房屋買賣交易按照約定進(jìn)行，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于__________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”），丙方作為融資擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位于__________，總面積__________平方米，土地用途為_(kāi)_________。

1.2土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、土地交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3乙方支付土地總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于土地交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、丙方融資擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同項(xiàng)下的土地交易提供融資擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2丙方在乙方未按約定支付土地總價(jià)款的情況下，有義務(wù)協(xié)助乙方融資，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)從乙方處獲得相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

四、土地交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。

4.2乙方在收到土地后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)的登記手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地總價(jià)款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方未履行，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在土地交付前，提供相關(guān)證明材料，證明其具備支付土地總價(jià)款的能力。

六、乙方的權(quán)益條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在土地交付前，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在土地交付時(shí)，提供土地使用證明文件，確保土地符合乙方使用需求。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在融資過(guò)程中，提供專業(yè)的金融服務(wù)，協(xié)助乙方順利完成土地交易。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的__________%。

7.2甲方在土地交付后，如未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.土地買賣合同復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方融資擔(dān)保合同復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明材料

乙方為主