農(nóng)村土地買賣合同書?合同編號：[具體編號]

簽訂地點：[詳細地點]

簽訂日期：[具體年月日]

出讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]

鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村土地詳細地址]的農(nóng)村土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體村落名稱]，東至[相鄰土地或標志物名稱]，南至[相鄰土地或標志物名稱]，西至[相鄰土地或標志物名稱]，北至[相鄰土地或標志物名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：該土地目前用于[土地現(xiàn)有用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。此價格為雙方最終確定的交易價格，不因任何市場因素或其他原因而調(diào)整。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未按合同約定履行義務，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按合同約定履行義務，應雙倍返還定金。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額表述]），乙方應在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具收款憑證。

三、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付內(nèi)容包括但不限于土地上的附著物（如有）、相關(guān)設施設備等，雙方應確保交付的土地及附著物、設施設備等符合正常使用狀態(tài)，不存在任何糾紛或瑕疵。2.手續(xù)辦理：因該土地性質(zhì)為農(nóng)村土地，涉及相關(guān)變更手續(xù)的辦理，甲方應積極協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于向村集體經(jīng)濟組織或相關(guān)部門申請備案、變更土地權(quán)屬登記等。辦理手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由[責任方明確，如甲方承擔哪些，乙方承擔哪些]承擔。乙方應按照要求提供辦理手續(xù)所需的各項資料，并積極配合甲方完成手續(xù)辦理工作。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任及由此給甲方造成的一切損失。

四、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。甲方應保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應如實向乙方告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。甲方應按照本合同約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。乙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。乙方在使用該土地過程中，應遵守農(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定，尊重當?shù)仫L俗習慣，不得損害周邊村民的合法權(quán)益。

五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金。3.若因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應負責恢復土地原狀，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。

六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。

甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：________