土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），并愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至相鄰情況]，南至[南至相鄰情況]，西至[西至相鄰情況]，北至[北至相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，包含土地出讓金、土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的價(jià)值等一切與該土地相關(guān)的權(quán)益價(jià)值。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方收到首付款后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。尾款：在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢，且乙方取得新的土地權(quán)屬證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。

三、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地及地上附著物的交付情況。交付前該土地及地上附著物的一切費(fèi)用（包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。2.手續(xù)辦理：甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保該土地的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該土地的完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給乙方造成的一切損失。甲方負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地轉(zhuǎn)讓、提交相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的外，均由甲方承擔(dān)。在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，按照土地管理部門(mén)及其他相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)提供所需文件、資料，并協(xié)助乙方完成各項(xiàng)審批、登記等手續(xù)。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。

四、土地權(quán)屬變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向土地所在地的土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提交全部必要文件。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，在接到甲方通知后及時(shí)提供所需資料并到場(chǎng)簽字確認(rèn)。3.土地管理部門(mén)審核通過(guò)并完成土地權(quán)屬變更登記后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的土地權(quán)屬證書(shū)。若因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)領(lǐng)取新證，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓土地的合法性、真實(shí)性和完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。遵守本協(xié)議約定，全面履行各項(xiàng)義務(wù)，積極協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。向乙方提供與土地相關(guān)的一切資料和信息，包括但不限于土地出讓合同、土地權(quán)屬證書(shū)、地上附著物情況說(shuō)明等。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：遵守本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。接受土地交付，并按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。

六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地、辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)或存在其他違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。

七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：土地位置圖、土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)