杭州市房屋租賃合同范本?一、合同雙方當事人出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

二、房屋基本情況1.甲方將坐落于杭州市______區(qū)______路______號______室的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.該房屋附帶設施設備清單如下（可根據(jù)實際情況詳細羅列）：家具：____________________電器：____________________其他：____________________

三、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)以及杭州市相關規(guī)定，合法使用該房屋。

四、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付、半年支付或一年支付等）。2.乙方應在______（具體支付時間）前將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________

六、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應如數(shù)退還乙方。

七、其他費用1.租賃期間，乙方承擔以下費用：水費電費燃氣費物業(yè)費寬帶費有線電視費其他：__________________（如有其他需乙方承擔的費用，在此詳細說明）2.乙方應按時繳納上述費用，逾期未繳納的，每逾期一日，應按照未繳納金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。

八、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責該房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。因乙方未能及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.對于乙方的維修通知，甲方應在接到通知后的______個工作日內進行維修。如因特殊原因不能及時維修的，應向乙方說明情況，并盡快安排維修。

九、房屋交付與返還1.甲方應在______年______月______日將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及其附屬設施設備打掃干凈，保持原狀返還給甲方。如有損壞或丟失的，乙方應按照市場價格予以賠償。3.乙方返還房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可。如甲方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋不符合返還條件的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至符合要求為止。整改費用由乙方承擔。

十、轉租與轉借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租給他人。2.如乙方確因特殊原因需要轉租的，應提前______個月書面通知甲方，并提交轉租對象的相關資料。甲方在收到通知后的______個工作日內給予書面答復。經(jīng)甲方同意轉租的，乙方應與轉租對象簽訂書面轉租合同，并確保轉租合同的內容不違反本合同的約定。同時，乙方應向甲方支付轉租手續(xù)費人民幣______元（大寫______元整）。

十一、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的；乙方逾期支付租金累計超過______日的；乙方損壞房屋及其附屬設施設備，拒不賠償?shù)?；乙方利用該房屋從事違法活動的；其他：__________________（如有其他甲方有權解除合同的情形，在此詳細說明）3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方交付的房屋不符合本合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；甲方不履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋的；其他：__________________（如有其他乙方有權解除合同的情形，在此詳細說明）4.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔違約責任。

十二、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定按時交付房屋的，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同的，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、轉租房屋或損壞房屋及其附屬設施設備的，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。如乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同的，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

十三、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十四、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2