房屋租賃合同簡易版?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________（居住/辦公/商用等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（每月/每季度/每半年/每年）支付。乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據(jù)市場行情及房屋維護成本等因素對租金進行調整，但應提前______個月書面通知乙方。

四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應承擔的賠償責任后，剩余押金甲方應無息退還給乙方。

五、其他費用1.水電費：租賃期間，乙方使用的水電費按實際發(fā)生金額由乙方自行向相關部門繳納。2.物業(yè)費：物業(yè)費由______（甲方/乙方）承擔，乙方應按照物業(yè)服務公司規(guī)定的時間和金額按時繳納。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產生的其他費用（如燃氣費、有線電視費、網絡費等）均由乙方自行承擔。

六、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保交付的房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、門窗完好等。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、房屋維修1.維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修。乙方應負責房屋內部設施（如電器、家具等）的維修，但因甲方原因導致的除外。2.維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設施需要維修時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______天內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。因乙方拖延通知或不合理使用導致房屋損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。

八、裝修及添附1.裝修規(guī)定：乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響房屋結構安全，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修后的房屋恢復原狀。2.添附處理：乙方在租賃期間因使用需要添加的附屬設施、設備等，租賃期滿或合同解除后，可由乙方自行拆除，但不得損害房屋結構。如乙方不拆除，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予相應補償。

九、合同解除1.雙方協(xié)商解除：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.乙方單方解除：在租賃期間，若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經甲方書面同意，將房屋轉租給他人的；拖欠租金累計達______天以上的；故意損壞房屋或附屬設施，經甲方通知后仍不修復或賠償?shù)?；利用房屋從事違法活動的。3.甲方單方解除：在租賃期間，若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，承擔由此給乙方造成的損失：未經乙方書面同意，擅自提高租金的；因房屋權屬有爭議或非法出租等原因導致乙方無法正常使用房屋的；不履行合同約定的維修義務，嚴重影響乙方正常使用的。

十、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應按照合同租金總額的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。

十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字/蓋章）：_____