全過程造價(jià)咨詢服務(wù)方案61827?一、服務(wù)概述全過程造價(jià)咨詢服務(wù)是指涵蓋建設(shè)項(xiàng)目從投資決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工到竣工結(jié)算等各個(gè)階段的造價(jià)咨詢服務(wù)。本方案旨在為[項(xiàng)目名稱]提供全面、專業(yè)、高效的全過程造價(jià)咨詢服務(wù)，協(xié)助業(yè)主有效控制工程造價(jià)，確保項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

二、服務(wù)目標(biāo)1.通過準(zhǔn)確的造價(jià)估算和預(yù)算編制，為項(xiàng)目投資決策提供科學(xué)依據(jù)。2.協(xié)助業(yè)主優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，降低工程造價(jià)，提高項(xiàng)目性價(jià)比。3.嚴(yán)格控制招標(biāo)階段的工程造價(jià)，確保合同價(jià)款合理、公平。4.對施工過程進(jìn)行全程造價(jià)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決造價(jià)問題。5.準(zhǔn)確、及時(shí)地完成竣工結(jié)算審核，為項(xiàng)目交付提供可靠的造價(jià)依據(jù)。

三、服務(wù)內(nèi)容及流程

（一）投資決策階段1.項(xiàng)目投資估算收集項(xiàng)目相關(guān)資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、技術(shù)方案、市場調(diào)研等。采用合適的估算方法，如指標(biāo)估算法、類比估算法等，對項(xiàng)目總投資進(jìn)行估算。對估算結(jié)果進(jìn)行分析和評估，提出優(yōu)化建議，確保估算的準(zhǔn)確性和可靠性。2.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)協(xié)助業(yè)主編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)表，包括投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表等。計(jì)算財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)，如財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期等，評估項(xiàng)目的盈利能力和償債能力。進(jìn)行項(xiàng)目不確定性分析，包括盈虧平衡分析和敏感性分析，評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

（二）設(shè)計(jì)階段1.設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)比選對不同設(shè)計(jì)方案進(jìn)行工程造價(jià)分析，比較各方案的經(jīng)濟(jì)性。協(xié)助業(yè)主從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)角度綜合評估設(shè)計(jì)方案，提出優(yōu)化建議，選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。2.設(shè)計(jì)概算編制根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，編制設(shè)計(jì)概算。對設(shè)計(jì)概算進(jìn)行審核，確保概算的準(zhǔn)確性和完整性，防止"三超"現(xiàn)象的發(fā)生。3.限額設(shè)計(jì)控制協(xié)助業(yè)主制定限額設(shè)計(jì)指標(biāo)，明確各專業(yè)的造價(jià)控制目標(biāo)。在設(shè)計(jì)過程中，對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正超限額設(shè)計(jì)問題。

（三）招標(biāo)階段1.招標(biāo)文件編制協(xié)助業(yè)主編制招標(biāo)文件，明確招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。在招標(biāo)文件中明確工程造價(jià)條款，如合同價(jià)款的約定方式、工程變更的計(jì)價(jià)原則等。2.工程量清單編制根據(jù)施工圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則，準(zhǔn)確編制工程量清單。對工程量清單進(jìn)行審核，確保清單的準(zhǔn)確性和完整性，避免漏項(xiàng)和錯項(xiàng)。3.招標(biāo)控制價(jià)編制根據(jù)工程量清單和市場價(jià)格信息，編制招標(biāo)控制價(jià)。對招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行審核，確保控制價(jià)合理、公平，防止投標(biāo)人哄抬標(biāo)價(jià)。4.評標(biāo)服務(wù)協(xié)助業(yè)主組織評標(biāo)工作，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。從工程造價(jià)角度對投標(biāo)文件進(jìn)行分析，提出評標(biāo)意見，為業(yè)主選擇中標(biāo)單位提供參考。

（四）施工階段1.工程計(jì)量與支付審核定期對施工單位完成的工程量進(jìn)行計(jì)量審核，確保計(jì)量準(zhǔn)確無誤。根據(jù)合同約定，對工程進(jìn)度款進(jìn)行審核支付，防止超付工程款。2.工程變更管理對工程變更進(jìn)行審核，評估變更對工程造價(jià)的影響。協(xié)助業(yè)主與施工單位就工程變更價(jià)款進(jìn)行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.現(xiàn)場造價(jià)控制定期深入施工現(xiàn)場，了解工程進(jìn)展情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決造價(jià)問題。對施工現(xiàn)場的簽證、索賠等事項(xiàng)進(jìn)行審核，確保其合理性和合法性。4.工程造價(jià)動態(tài)監(jiān)控建立工程造價(jià)動態(tài)監(jiān)控體系，及時(shí)掌握工程造價(jià)變化情況。定期向業(yè)主提交工程造價(jià)動態(tài)報(bào)告，為業(yè)主決策提供依據(jù)。

（五）竣工結(jié)算階段1.竣工結(jié)算審核收集整理竣工結(jié)算資料，包括竣工圖紙、工程變更資料、簽證資料等。對竣工結(jié)算進(jìn)行全面審核，核實(shí)工程量、工程價(jià)款等，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性。出具竣工結(jié)算審核報(bào)告，作為項(xiàng)目最終造價(jià)的依據(jù)。2.項(xiàng)目后評價(jià)對項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)進(jìn)行總結(jié)和評價(jià)，分析服務(wù)過程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。協(xié)助業(yè)主對項(xiàng)目造價(jià)控制情況進(jìn)行后評價(jià)，為今后類似項(xiàng)目提供參考。

四、服務(wù)團(tuán)隊(duì)1.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人[姓名]，具備[專業(yè)資格證書名稱]，擁有豐富的全過程造價(jià)咨詢服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，曾主持多個(gè)大型項(xiàng)目的造價(jià)咨詢工作。2.造價(jià)工程師[姓名1]，[專業(yè)資格證書名稱]，擅長投資估算、設(shè)計(jì)概算編制等工作。[姓名2]，[專業(yè)資格證書名稱]，在工程量清單編制、招標(biāo)控制價(jià)編制方面有豐富經(jīng)驗(yàn)。[姓名3]，[專業(yè)資格證書名稱]，專注于施工階段的造價(jià)控制和竣工結(jié)算審核工作。3.造價(jià)員[姓名4]，[專業(yè)資格證書名稱]，協(xié)助造價(jià)工程師完成各項(xiàng)具體工作，如工程計(jì)量、資料整理等。

五、服務(wù)質(zhì)量保障措施1.質(zhì)量管理體系建立完善的質(zhì)量管理體系，明確各崗位的質(zhì)量職責(zé)和工作流程。定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行內(nèi)部檢查和評估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正問題。2.人員培訓(xùn)與考核定期組織服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高其專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。建立人員考核機(jī)制，對服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核，激勵其提高工作質(zhì)量。3.文件資料管理建立健全文件資料管理制度，對服務(wù)過程中產(chǎn)生的各類文件資料進(jìn)行規(guī)范管理。確保文件資料的完整性、準(zhǔn)確性和保密性，為項(xiàng)目提供可靠的檔案支持。4.客戶反饋處理建立客戶反饋機(jī)制，及時(shí)收集業(yè)主的意見和建議。對客戶反饋的問題進(jìn)行認(rèn)真分析和處理，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

六、服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃1.投資決策階段在項(xiàng)目啟動后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成項(xiàng)目投資估算初稿編制。在[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)報(bào)告編制，并提交業(yè)主審核。2.設(shè)計(jì)階段在設(shè)計(jì)方案確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成設(shè)計(jì)概算編制。在限額設(shè)計(jì)指標(biāo)下達(dá)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成限額設(shè)計(jì)控制方案制定。3.招標(biāo)階段在招標(biāo)文件編制要求明確后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成招標(biāo)文件初稿編制。在工程量清單編制要求明確后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成工程量清單編制。在招標(biāo)控制價(jià)編制要求明確后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成招標(biāo)控制價(jià)編制。在開標(biāo)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成評標(biāo)服務(wù)準(zhǔn)備工作。4.施工階段在每月末后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成工程計(jì)量與支付審核報(bào)告編制。在工程變更發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成工程變更審核及價(jià)款協(xié)商工作。每周定期深入施工現(xiàn)場，及時(shí)解決造價(jià)問題。5.竣工結(jié)算階段在工程竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成竣工結(jié)算資料收集整理工作。在竣工結(jié)算資料齊全后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成竣工結(jié)算審核報(bào)告編制。在竣工結(jié)算審核報(bào)告出具后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成項(xiàng)目后評價(jià)報(bào)告編制。

七、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)用按照[計(jì)費(fèi)方式，如固定總價(jià)、費(fèi)率計(jì)費(fèi)等]計(jì)算，總費(fèi)用為人民幣[X]元。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。在投資決策階段工作完成并通過業(yè)主審核后，支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%。在設(shè)計(jì)階段工作完成并通過業(yè)主審核后，支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%。在招標(biāo)階段工作完成并通過業(yè)主審核后，支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%。在施工階段，根據(jù)每月工程計(jì)量與支付審核情況，按月支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%。在竣工結(jié)算審核報(bào)告出具并通過業(yè)主審核后，支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%。在項(xiàng)目后評價(jià)報(bào)告編制完成并通過業(yè)主審核后，支付剩余服務(wù)費(fèi)用。

八、服務(wù)承諾1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)