房屋租賃合同常用版?出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或明確表示不續(xù)租，租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及相關(guān)費用1.房屋交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.費用承擔：租賃期間，乙方應(yīng)承擔以下費用：水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。燃氣費：乙方應(yīng)按照實際使用量向燃氣供應(yīng)部門支付燃氣費。物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。房屋租賃稅：根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，房屋租賃稅由[甲方/乙方]承擔。其他費用：因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、有線電視費等，由乙方自行承擔。五、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方通知義務(wù)：乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方維修：對于乙方自行負責維修的范圍，如因乙方未及時維修而導致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、房屋使用及裝修1.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。2.裝修規(guī)定：乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一。裝修過程中，乙方應(yīng)自行負責施工安全，并承擔因裝修產(chǎn)生的一切費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復原狀，如乙方不恢復或不能恢復原狀的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費用。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)?。拖欠租金累計超過[X]個月的。利用房屋從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的。提供的房屋不符合合同約定的使用條件，嚴重影響乙方正常使用的。不履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方正常使用的。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復或賠償。如乙方擅自解除合同，已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充