購(gòu)房者扶持借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________一、雙方基本信息名稱：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______名稱：_______地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______二、借款金額及用途2.1甲方因購(gòu)買房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2甲方借款的用途僅限于購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。三、借款期限及還款方式3.1借款期限為_(kāi)______個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。（1）等額本息還款：甲方每月償還固定的本金及利息，直至還清全部借款。（2）等額本金還款：甲方每月償還固定的本金，利息按照剩余本金計(jì)算，直至還清全部借款。四、利率及利息計(jì)算4.1本合同項(xiàng)下的借款利率為_(kāi)______%，按月計(jì)算。4.2甲方未按時(shí)還款的，逾期利息按照借款利率的_______倍計(jì)算。五、擔(dān)保方式（1）房產(chǎn)抵押：甲方將其購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給乙方，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。（2）保證擔(dān)保：甲乙雙方同意，由第三方提供保證擔(dān)保，保證人為_(kāi)______，保證合同編號(hào)為_(kāi)______。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同的約定使用借款。（2）按照本合同的約定還款。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同的約定用途使用借款。（2）按照本合同的約定及時(shí)還款。（3）如發(fā)生逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取利息。（2）按照本合同約定追究甲方逾期還款的違約責(zé)任。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供借款。（2）按照本合同約定處理甲方提供的擔(dān)保。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。7.2甲方未按照本合同約定及時(shí)還款的，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率收取逾期利息。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同雙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)對(duì)方的身份信息、資質(zhì)及合同條款，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.借款用途：甲方應(yīng)確保借款僅用于購(gòu)買合同中指定的房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.還款能力：甲方應(yīng)評(píng)估自身的還款能力，確保按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.擔(dān)保責(zé)任：甲方應(yīng)了解擔(dān)保的法律責(zé)任，確保提供的擔(dān)保物或擔(dān)保人具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。5.合同變更：任何對(duì)合同的變更都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并得到雙方的同意。6.法律合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合現(xiàn)行法律法規(guī)，不得包含任何違反法律規(guī)定的條款。解決辦法：1.違約處理：若甲方違約，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律手段，如提前收回借款、收取違約金等。2.爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴諸法院，按照合同約定的法律適用和管轄法院進(jìn)行訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.借款人（Mutuary）：指從貸款方借入資金并承擔(dān)還款義務(wù)的個(gè)人或單位。2.貸款方（Lender）：指向借款人提供資金并有權(quán)要求還款的個(gè)人或單位。3.借款金額（LoanAmount）：指借款人向貸款方借入的資金總額。4.借款期限（LoanTenor）：指借款人應(yīng)還款的時(shí)間期限。5.還款方式（RepaymentMethod）：指借款人按照約定的方式償還借款本金及利息的方法。6.利率（InterestRate）：指借款人因使用貸款方資金而應(yīng)支付的報(bào)酬率。7.擔(dān)保（Collateral）：指為確保借款人履行還款義務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)或保證。8.違約（Default）：指借款人未能按照合同約定履行還款或其他義務(wù)。9.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中預(yù)先約定的，在違約情況下借款人應(yīng)支付的賠償金。10.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購(gòu)房者是首次購(gòu)房，對(duì)貸款流程不太了解。補(bǔ)充條款：為了幫助甲方更好地理解貸款流程，乙方應(yīng)在合同簽訂后提供一次免費(fèi)的貸款知識(shí)咨詢服務(wù)，幫助甲方了解還款計(jì)劃、利息計(jì)算等相關(guān)事宜。2.場(chǎng)合：購(gòu)房者計(jì)劃用這筆貸款購(gòu)買投資性房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方購(gòu)買房產(chǎn)的目的為投資，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于投資回報(bào)預(yù)期的說(shuō)明，甲方應(yīng)確保投資行為符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并定期向乙方報(bào)告投資收益情況。3.場(chǎng)合：購(gòu)房者因工作調(diào)動(dòng)需要在短時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房和貸款。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的時(shí)間緊迫性，雙方同意盡可能加快貸款審批流程，并在合同中約定一個(gè)明確的審批期限，若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成審批，應(yīng)向甲方支付一定的違約金。4.場(chǎng)合：購(gòu)房者是退休人員，對(duì)未來(lái)的收入來(lái)源有一定的不確定性。補(bǔ)充條款：鑒于甲方的特殊情況，雙方同意在合同中增加關(guān)于還款靈活性的條款，允許甲方在遇到收入減少時(shí)，與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.收入證明文件4.貸款用途說(shuō)明5.擔(dān)保合同或擔(dān)保人相關(guān)文件6.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)（如有）7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照