2025關(guān)于個人房產(chǎn)抵押貸款合同個人房產(chǎn)抵押貸款合同書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：2025年月日甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：丙方（抵押人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方、乙方、丙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就個人房產(chǎn)抵押貸款事宜達(dá)成如下合同條款：第一條貸款用途甲方因（填寫具體用途，如購買房屋、裝修、經(jīng)營等）需要，向乙方申請貸款。乙方同意向甲方提供貸款，丙方同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。第二條貸款金額、期限及利率貸款金額：人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元。貸款期限：個月，自年月日起至年月日止。貸款利率：按年利率%執(zhí)行，合同履行期間如遇國家利率調(diào)整，雙方協(xié)商決定是否調(diào)整。第三條貸款發(fā)放乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將貸款資金一次性劃入甲方指定賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：甲方保證上述賬戶信息真實、有效，如有變更，應(yīng)及時書面通知乙方。第四條還款方式甲方應(yīng)按以下方式歸還貸款：（1）按月還款，每月日為還款日，甲方應(yīng)按時將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息存入乙方指定賬戶。（2）還款賬戶信息：戶名：賬號：開戶銀行：貸款本金及利息的計算方式：利息=本金×日利率×借款天數(shù)日利率=年利率÷360甲方如有提前還款意愿，需提前日書面通知乙方，并按照如下標(biāo)準(zhǔn)支付提前還款違約金：違約金=提前還款金額×%甲方未按期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期利息=逾期本金×日利率×（1+%）×逾期天數(shù)（2）違約金=逾期本金×%第五條抵押物抵押物情況：（1）抵押房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)證編號：（3）建筑面積：平方米（4）評估價值：人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元。抵押登記：丙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，取得他項權(quán)利證書。抵押權(quán)的實現(xiàn)：（1）甲方未按期清償貸款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得款項中優(yōu)先受償。（2）處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。抵押物的保全：（1）丙方保證抵押物不存在權(quán)屬爭議或被查封、扣押的情形。（2）未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。（3）抵押物因意外毀損或滅失的，丙方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方主張保險賠償金或補(bǔ)償金，優(yōu)先用于償還貸款。第六條合同的變更與解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即清償全部貸款本息及違約金：（1）甲方未按期歸還貸款本息連續(xù)個月以上；（2）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實；（3）丙方的抵押物滅失或被依法征用，且甲方未能提供新的擔(dān)保；（4）甲方或丙方涉及重大訴訟或仲裁，可能影響其償債能力；（5）甲方擅自改變貸款用途。第七條違約責(zé)任甲方未按期歸還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息及違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)見本合同第四條第4款。丙方違反本合同第五條第4款約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元，并承擔(dān)由此造成的損失。如因甲方或丙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨苻k理或抵押權(quán)未能實現(xiàn)的，甲方應(yīng)立即以其他財產(chǎn)另行提供擔(dān)保，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方提前清償全部貸款本息。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）抵押物清單（2）丙方身份證明（3）房產(chǎn)證復(fù)印件（4）乙方貸款審批意見本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽署日期：年月日丙方