攝影工作室裝修免租合同甲方（攝影工作室租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（攝影工作室出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、攝影工作室描述1.工作室名稱與面積工作室名稱為______，面積約為______平方米。工作室應具備攝影所需的照明、背景布、道具等基本設施。乙方應確保工作室符合國家相關安全標準和消防要求。2.工作室裝修要求乙方負責對工作室進行裝修，裝修風格應符合甲方需求，并確保裝修質量。裝修材料應符合環(huán)保標準，不得含有有害物質。乙方保證裝修工程在合同簽訂后的______個月內完成。二、租賃期限與免租期1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方有權在租賃期限屆滿前______個月（具體時長）向乙方提出終止租賃。2.免租期乙方同意在租賃期限內給予甲方______個月的免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期內，甲方無需支付租金。三、租金支付與費用承擔1.租金支付甲方應按本合同約定的時間和金額向乙方支付租金。租金支付方式為______，具體支付時間以合同附件為準。2.費用承擔乙方負責工作室的物業(yè)管理、水電費、維修等費用。甲方在使用工作室期間，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方不得擅自改變工作室的結構和用途，否則應承擔相應的法律責任。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方裝修后的工作室進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權要求乙方進行整改。有權在免租期內使用工作室進行相關活動，但不得影響工作室的正常使用。義務：在免租期滿后，按照合同約定支付租金。維護工作室的整潔和安全，遵守相關法律法規(guī)。2.乙方權利與義務權利：在免租期滿后，有權要求甲方按照合同約定支付租金。如因甲方原因導致裝修后的工作室損壞，有權要求甲方進行修復或賠償。義務：按照合同約定完成工作室的裝修工作。保證裝修質量，確保工作室符合甲方要求和使用標準。六、驗收與交付1.驗收方式甲方在免租期滿后對工作室進行驗收，驗收合格后正式交付使用。甲方在驗收過程中有權提出整改要求，乙方應在規(guī)定時間內完成整改。2.交付標準工作室交付時應符合合同約定的裝修標準，包括但不限于裝修質量、設施設備等。如驗收不合格，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）進行整改，直至合格。七、租金支付與費用承擔1.租金支付甲方應在免租期滿后按照合同約定的時間支付租金。租金支付方式為______，具體支付時間以合同附件為準。2.費用承擔乙方負責工作室的日常維護和保養(yǎng)。甲方在使用工作室期間，應承擔因自身原因造成的損失或損壞。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故損壞工作室，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定完成裝修工作，每逾期一天，應按照合同約定的賠償標準向甲方支付違約金。如乙方提供的裝修材料或設施不符合要求，應負責免費更換或修復，并承擔因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于裝修方案、材料價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__