別墅房屋預(yù)售合同范本

甲方（賣方）：___________

地址：___________

電話：___________

身份證號碼：___________

乙方（買方）：___________

地址：___________

電話：___________

身份證號碼：___________

鑒于甲方為合法擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號的別墅房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)人，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所有的該房屋事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)面積為_________平方米。

1.2該房屋為別墅，建筑結(jié)構(gòu)為_________，層數(shù)為_________層，用途為居住。

1.3該房屋的權(quán)屬證書編號為：_________，土地使用權(quán)證編號為：_________。

1.4該房屋的預(yù)售許可證編號為：_________，預(yù)售許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)為：_________。

第二條房屋價款及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付定金人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2.2首付款：乙方應(yīng)在定金支付后_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2.3余款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付余款人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.3乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)匯入甲方指定的以下賬戶：

開戶行：___________

賬戶名：___________

賬號：___________

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________個月內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，并保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等與合同約定相符。

3.3甲方交付房屋時，應(yīng)保證該房屋無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等符合國家及地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方保證該房屋在交付乙方使用前，無任何質(zhì)量問題。

4.3如該房屋在交付后_________個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在房屋交付后_________個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.3如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的_________%作為違約金。

6.2如甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具