冷庫承包合同?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施，乙方具備冷庫運(yùn)營管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方冷庫承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包冷庫基本情況1.冷庫位置：甲方冷庫位于____________________，具體地址為____________________。2.冷庫規(guī)模：冷庫建筑面積為______平方米，冷藏庫容積為______立方米，具備______個(gè)冷藏間，每個(gè)冷藏間的溫度范圍為______℃至______℃。3.冷庫設(shè)備：甲方冷庫配備了以下主要設(shè)備（詳細(xì)清單見附件一）：制冷機(jī)組______臺(tái)，型號(hào)為____________________，制冷量為______千瓦。冷藏貨架______組，可存儲(chǔ)貨物重量為______噸。溫度控制系統(tǒng)______套，可精確控制各冷藏間溫度。通風(fēng)系統(tǒng)______套，確保冷庫內(nèi)空氣流通。其他設(shè)備：____________________。

二、承包期限1.本合同承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.承包期滿，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費(fèi)用的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。剩余承包費(fèi)用應(yīng)按以下方式支付：自合同生效后的次月起，乙方每月______日前向甲方支付當(dāng)月承包費(fèi)用的______分之一，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)冷庫的使用和管理情況，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：確保冷庫設(shè)施及設(shè)備在承包期開始前處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并向乙方提供設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料和操作手冊(cè)。負(fù)責(zé)冷庫的基礎(chǔ)設(shè)施維修、保養(yǎng)（如屋頂防水、墻體保溫等），確保冷庫的安全性和完整性，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理冷庫運(yùn)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證冷庫周邊環(huán)境符合相關(guān)規(guī)定，不妨礙乙方正常運(yùn)營。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在承包期內(nèi)，有權(quán)自主使用冷庫設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，自主安排冷庫的貨物存儲(chǔ)種類和數(shù)量。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)備正常運(yùn)行，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營冷庫業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)貨物的存儲(chǔ)、保管和出入庫管理，確保貨物的安全和質(zhì)量。因乙方保管不善造成貨物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照甲方要求，定期向甲方提供冷庫運(yùn)營情況報(bào)告，包括貨物存儲(chǔ)量、溫度記錄、設(shè)備運(yùn)行狀況等。在承包期屆滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將冷庫設(shè)施及設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理冷庫內(nèi)的貨物和雜物。

五、冷庫使用與管理1.乙方應(yīng)按照冷庫的設(shè)計(jì)用途和性能要求合理使用冷庫設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)冷庫進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)制定完善的冷庫管理制度，包括但不限于貨物出入庫管理制度、溫度監(jiān)控管理制度、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度等，并嚴(yán)格按照制度執(zhí)行。3.乙方應(yīng)確保冷庫內(nèi)的溫度、濕度等環(huán)境條件符合貨物存儲(chǔ)要求，定期對(duì)溫度、濕度等參數(shù)進(jìn)行記錄，并妥善保存相關(guān)記錄資料。4.乙方在冷庫內(nèi)存儲(chǔ)貨物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)貨物存儲(chǔ)規(guī)范，合理安排貨物堆放方式，確保貨物存儲(chǔ)安全。不得存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，如因特殊情況需要存儲(chǔ)此類物品，應(yīng)事先告知甲方，并采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保冷庫周邊環(huán)境安全，防止貨物被盜、被損壞等情況發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。

六、設(shè)備維修與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)建立設(shè)備維修保養(yǎng)檔案，記錄設(shè)備的維修、保養(yǎng)情況。2.對(duì)于一般性設(shè)備故障，乙方應(yīng)自行組織維修人員進(jìn)行維修，并在維修后做好記錄。如遇重大設(shè)備故障或乙方無法解決的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書的要求，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)試等工作，確保設(shè)備性能良好。4.因設(shè)備維修、保養(yǎng)需要更換零部件的，乙方應(yīng)選用符合質(zhì)量要求的零部件，并做好更換記錄。

七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在冷庫運(yùn)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納。2.冷庫運(yùn)營過程中涉及的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買冷庫運(yùn)營所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。

九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途、違反冷庫使用與管理規(guī)定、未按照要求維護(hù)設(shè)備或存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定在承包期滿或合同提前解除時(shí)將冷庫設(shè)施及設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)備。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

十、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在承包期內(nèi)，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，導(dǎo)致冷庫無法繼續(xù)使用的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將冷庫設(shè)施及設(shè)備交還甲方，并支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。

十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日

附件一：冷庫設(shè)備清單1.制冷機(jī)組：品牌：____________________型號(hào)：____________________數(shù)量：______臺(tái)制冷量：______千瓦2.冷藏貨架：規(guī)格：____________________組數(shù)：______組可存儲(chǔ)貨物重量：______噸3.溫度控制系統(tǒng)：品牌：____________________型號(hào)：____________________套數(shù)：______套4.通風(fēng)系統(tǒng)：品牌：____________________型號(hào)：____________________套數(shù)：______套5.其他設(shè)備