農(nóng)村建房鄰居協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______

乙方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______

鑒于甲乙雙方系農(nóng)村鄰居關(guān)系，甲方因[建房原因，如自住、翻新等]需要在[建房具體地點]進(jìn)行建房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保建房過程順利進(jìn)行，維護(hù)鄰里和諧關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、建房基本情況1.建房位置：甲方建房位于[具體詳細(xì)地址，精確到四至界限]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地等具體性質(zhì)]，甲方擁有合法的建房審批手續(xù)，審批文件編號為[具體文號]。2.建房規(guī)模：甲方所建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局以甲方建房規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)，圖紙編號為[如有]。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照合法的建房審批手續(xù)及規(guī)劃圖紙進(jìn)行房屋建設(shè)。在施工過程中，如遇乙方無理阻撓施工，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并可依法采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保建房施工符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行施工，并對施工安全負(fù)責(zé)。施工期間，甲方應(yīng)合理安排施工時間，避免因施工噪音、粉塵等對乙方正常生活造成過度影響。一般情況下，施工時間為早上[具體開工時間]至晚上[具體結(jié)束時間]，如因特殊工藝需要連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方諒解。甲方應(yīng)采取有效措施防止施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢渣等污染物對周邊環(huán)境造成污染，不得隨意排放至乙方的土地或房屋周邊。甲方在建房過程中，如需臨時占用乙方部分土地或通行道路等，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得乙方同意，在使用完畢后應(yīng)及時恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因建房給乙方造成損失的賠償責(zé)任。

乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在建房過程中遵守本協(xié)議約定，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。乙方有權(quán)對甲方建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方施工存在違反建筑規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方及時糾正。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方的建房權(quán)利，不得無故干涉甲方正常的建房施工活動。在甲方施工過程中，乙方應(yīng)給予必要的配合，如提供必要的通行便利等。乙方不得在甲方建房用地范圍內(nèi)進(jìn)行任何妨礙建房施工的行為，如堆放雜物、挖掘溝渠等。乙方應(yīng)保持自身房屋及周邊環(huán)境的整潔，避免因自身原因影響甲方建房施工及周邊環(huán)境衛(wèi)生。

三、建房安全保障1.甲方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。如因甲方施工安全措施不到位導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)教育自家人員注意在建房施工現(xiàn)場周邊的安全，不得隨意進(jìn)入施工區(qū)域玩耍、逗留，避免發(fā)生意外事故。如因乙方自身原因?qū)е缕淙藛T在施工現(xiàn)場周邊發(fā)生安全事故，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)在能力范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。

四、采光、通風(fēng)及排水影響1.采光影響甲方應(yīng)確保所建房屋的建設(shè)符合國家及地方關(guān)于采光的相關(guān)規(guī)定，不得故意遮擋乙方房屋的正常采光。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋采光受到影響，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補救措施，如調(diào)整房屋布局、高度等，確保乙方房屋的采光時間和采光強度滿足基本生活需求。若乙方認(rèn)為采光受到嚴(yán)重影響且甲方未能采取有效補救措施的，乙方有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補償，具體補償金額可由雙方協(xié)商確定或委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估。在計算采光影響時，以國家規(guī)定的冬至日滿窗日照時間為標(biāo)準(zhǔn)，甲方新建房屋應(yīng)保證乙方房屋在冬至日至少有[X]小時的滿窗日照時間。2.通風(fēng)影響甲方在建房過程中應(yīng)注意預(yù)留合理的通風(fēng)空間，避免因房屋建設(shè)導(dǎo)致乙方房屋通風(fēng)不暢。如因甲方建房造成乙方房屋通風(fēng)受到明顯阻礙，甲方應(yīng)采取措施予以改善，如開設(shè)通風(fēng)口、調(diào)整房屋間距等。3.排水影響甲方應(yīng)合理設(shè)計房屋排水系統(tǒng)，確保建房后雨水及生活污水能夠順暢排放，不得因甲方房屋排水問題導(dǎo)致乙方房屋周邊積水或排水不暢。如因甲方排水設(shè)計不合理或施工不當(dāng)造成乙方房屋周邊排水受阻，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對排水系統(tǒng)進(jìn)行整改，恢復(fù)正常排水功能，并承擔(dān)因排水問題給乙方造成的相關(guān)損失。甲方建房排水不得直接排放至乙方房屋周邊的土地或溝渠，應(yīng)接入公共排水系統(tǒng)或采取合理的排水路徑，避免對乙方土地及房屋造成損害。

五、相鄰?fù)恋丶巴ㄐ袉栴}1.相鄰?fù)恋厥褂萌缂追皆诮ǚ窟^程中需要臨時占用乙方部分相鄰?fù)恋赜糜诓牧隙逊?、機械設(shè)備停放等，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商并簽訂臨時用地協(xié)議，明確臨時用地范圍、使用期限及雙方權(quán)利義務(wù)。在使用完畢后，甲方應(yīng)及時清理場地，恢復(fù)土地原狀。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得長期占用乙方相鄰?fù)恋兀坏酶淖兺恋赜猛净蛟谠撏恋厣线M(jìn)行永久性建設(shè)。2.通行便利乙方應(yīng)保障甲方在建房施工及房屋建成后的正常通行權(quán)利，允許甲方及其施工車輛、材料運輸車輛等在合理的道路上通行。通行道路應(yīng)保持暢通，乙方不得設(shè)置障礙物阻礙通行。若因乙方房屋建設(shè)、修繕等原因需要臨時占用公共通行道路，導(dǎo)致甲方通行受到影響的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的措施保障甲方的臨時通行需求，如提供替代通行路線等。

六、噪音、粉塵及震動影響1.甲方應(yīng)采取有效的降噪、降塵措施，減少建房施工過程中產(chǎn)生的噪音和粉塵對乙方生活的影響。如使用低噪音施工設(shè)備、對施工現(xiàn)場進(jìn)行封閉圍擋、定期對施工場地進(jìn)行灑水降塵等。2.若因施工工藝等特殊原因?qū)е略胍?、粉塵較大，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。盡量避免在居民休息時間進(jìn)行高噪音、高粉塵作業(yè)，如因特殊情況確需連續(xù)施工的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理夜間施工許可證，并提前告知乙方。3.在建房過程中，如因施工震動對乙方房屋造成損壞或影響乙方正常生活的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或給予乙方合理的經(jīng)濟(jì)補償。甲方應(yīng)采取減震措施，如采用靜壓樁施工等，減少施工震動對周邊房屋的影響。

七、施工期限1.甲方建房施工期限自[開工日期]起至[預(yù)計竣工日期]止，如遇不可抗力因素或政府政策調(diào)整等特殊情況導(dǎo)致工期延誤的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。工期延誤時間經(jīng)雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)順延。2.甲方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在預(yù)計竣工日期前完成房屋建設(shè)。如因甲方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在施工過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方無故拖延工期或施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后影響周邊生活環(huán)境的，乙方有權(quán)要求甲方加快施工進(jìn)度或采取相應(yīng)的改進(jìn)措施。

八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋使用功能受影響導(dǎo)致的間接損失等。如甲方未按約定保障乙方采光、通風(fēng)、排水等權(quán)益，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)補償或整改責(zé)任；如甲方因施工安全問題導(dǎo)致乙方人身傷亡或財產(chǎn)損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，無故干涉甲方建房施工或?qū)嵤┓恋K建房的行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因乙方行為導(dǎo)致的施工延誤、材料損失等直接經(jīng)濟(jì)損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在以下情形下，本協(xié)議可解除：雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且雙方均無過錯的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е录追浇ǚ宽椖客Ｖ?，本協(xié)議已無履行必要的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行清算，如涉及費用結(jié)算、財產(chǎn)返還等事項，應(yīng)及時辦理。

十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，