房產(chǎn)拍賣定金協(xié)議示例編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“拍賣方”）名稱：________________________

地址：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方拍賣的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方在參與乙方房產(chǎn)拍賣過程中所支付定金的性質(zhì)、數(shù)額、退還條件等事項(xiàng)。

二、合同背景：甲方已關(guān)注乙方拍賣的房產(chǎn)，并有意向購買。為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、定金支付：甲方在本協(xié)議簽訂之日起，向乙方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為定金。

四、定金退還：以下情況發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金：

1.拍賣因不可抗力等原因無法進(jìn)行；

2.甲方在拍賣過程中因自身原因放棄購買；

3.乙方在拍賣過程中存在欺詐行為。

五、其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

六、爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起按照約定支付定金，并保證支付款項(xiàng)的合法合規(guī)。

2.甲方應(yīng)確保其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。

3.甲方應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，不得采取任何不正當(dāng)手段參與拍賣。

4.甲方在拍賣過程中應(yīng)保持誠信，不得惡意競價(jià)，擾亂拍賣秩序。

5.若甲方在拍賣過程中因自身原因放棄購買，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還定金及賠償乙方因拍賣活動(dòng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.甲方在拍賣結(jié)束后，如因自身原因未能按時(shí)完成交易，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證拍賣的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。

2.乙方應(yīng)在拍賣活動(dòng)開始前向甲方提供詳細(xì)的拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)，確保甲方充分了解拍賣流程。

3.乙方應(yīng)確保拍賣活動(dòng)的公正、公平、公開，不得存在任何欺詐行為。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方支付的定金，并在拍賣結(jié)束后按照協(xié)議約定退還定金。

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

6.乙方在拍賣過程中若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還定金及賠償甲方因拍賣活動(dòng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并對乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。

2.甲方有權(quán)在拍賣過程中提出疑問，要求乙方進(jìn)行解答。

3.甲方有權(quán)在拍賣結(jié)束后要求乙方退還定金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付定金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協(xié)議涉及的合同總金額（以下簡稱“合同金額”）為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），該金額為甲方參與乙方拍賣房產(chǎn)的預(yù)定金，不包含拍賣成交后的購房款及其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的賬戶支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為定金。甲方支付定金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證以供乙方核對。

2.拍賣成交支付：若甲方在拍賣中成功競得房產(chǎn)，甲方應(yīng)在拍賣成交后____個(gè)工作日內(nèi)，按照拍賣成交價(jià)格及雙方約定的付款方式支付剩余購房款。

3.額外費(fèi)用支付：在履行合同過程中，如因政策調(diào)整、交易稅費(fèi)增加等非甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

4.退款支付：如拍賣未成交或因甲方原因?qū)е陆灰兹∠?，乙方?yīng)按照本協(xié)議約定的退款條款退還甲方已支付的定金。

三、支付條件：

1.甲方支付定金前，乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。

2.甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證，并注明款項(xiàng)用途。

3.甲方支付購房款時(shí)，乙方應(yīng)提供正式的收款收據(jù)，并注明款項(xiàng)用途。

4.任何支付均應(yīng)以人民幣形式進(jìn)行，不接受外幣支付。

四、支付時(shí)間：

1.定金支付時(shí)間：如上所述，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成定金支付。

2.拍賣成交支付時(shí)間：甲方應(yīng)在拍賣成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款。

3.額外費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)雙方協(xié)商確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。

五、資金流轉(zhuǎn)：

1.乙方應(yīng)確保接收到的資金專用于本次拍賣房產(chǎn)的交易。

2.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全、可靠的支付方式進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)保持財(cái)務(wù)記錄的清晰，確保每一筆資金的流轉(zhuǎn)都有據(jù)可查。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

b.若甲方在拍賣成交后未按約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。

c.若甲方因自身原因?qū)е陆灰兹∠追綉?yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)用、律師費(fèi)等。

2.乙方違約：

a.若乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

b.若乙方未在拍賣結(jié)束后按照約定退還定金，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

c.若乙方存在其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約行為所遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決任何爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。

2.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可以選擇以下一種爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟地為拍賣房產(chǎn)所在地或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。

b.仲裁：雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的部分，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。

4.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：若選擇訴訟解決爭議，雙方同意以拍賣房產(chǎn)所在地人民法院為管轄法院。

三、違約金與賠償：

1.本協(xié)議中約定的違約金為甲方或乙方違約時(shí)的賠償上限。

2.若違約行為導(dǎo)致實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，受損害方有權(quán)要求違約方支付超出違約金數(shù)額的實(shí)際損失賠償。

四、通知：

1.任何一方發(fā)出通知時(shí)，應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

2.通知發(fā)出后，自對方收到通知之日起，通知方視為已履行通知義務(wù)。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他合同、協(xié)議或文件的生效為前提條件。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至拍賣成交并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。若因拍賣未成交或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，則本協(xié)議自終止之日起失效。

三、變更和終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.以下情況視為本協(xié)議的終止：

a.拍賣未成交，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

b.任何一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議的終止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已履行的義務(wù)和享有的權(quán)利。

四、通知：

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中保持聯(lián)系暢通，任何通知、文件或要求均應(yīng)以書面形式通過掛號郵寄或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

2.通知發(fā)出后，自對方收到通知之日起，通知方視為已履行通知義務(wù)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。

六、爭議解決：

1.若本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或選擇仲裁解決。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房產(chǎn)拍賣需求說明書，詳細(xì)列明甲方對拍賣房產(chǎn)的具體需求，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

2.甲方授權(quán)代表參與拍賣的委托書，如適用。

二、設(shè)計(jì)方案

1.若有，拍賣房產(chǎn)的設(shè)計(jì)方案或改造計(jì)劃，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)的技術(shù)規(guī)格說明書，包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、設(shè)備配置等。

四、各類證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。

2.房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，如已進(jìn)行評估。

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件。

4.房產(chǎn)維修基金繳納證明的復(fù)印件。

5.房產(chǎn)相關(guān)合同、協(xié)議的復(fù)印件，如租賃合同、物業(yè)管理合同等。

五、拍賣規(guī)則

1.乙方提供的拍賣規(guī)則，包括拍賣流程、競價(jià)規(guī)則、成交條件等。

六、其他相關(guān)文件

1.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件或材料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（蓋章）：____________________