房產(chǎn)定金協(xié)議書編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：_________________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：_________________________

地址：_________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方同意與甲方就房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行協(xié)商。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方向乙方支付房產(chǎn)定金，并約定雙方在后續(xù)房產(chǎn)買賣過程中應(yīng)遵守的相關(guān)條款。

二、合同背景

1.甲方有意向購買乙方擁有的房產(chǎn)；

2.雙方已就房產(chǎn)的買賣事宜進(jìn)行了初步協(xié)商，并達(dá)成初步意向。

三、定金金額及支付方式

1.甲方同意向乙方支付人民幣____________元作為房產(chǎn)定金；

2.定金支付方式：______________。

四、定金退還條件

1.甲方在履行本協(xié)議過程中，因以下原因?qū)е陆灰资〉?，乙方?yīng)無息退還定金：

（1）甲方因自身原因未能按期支付房款；

（2）乙方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，經(jīng)核實后確認(rèn)；

（3）其他雙方協(xié)商一致認(rèn)定交易失敗的情形。

2.乙方在履行本協(xié)議過程中，因以下原因?qū)е陆灰资〉?，甲方有?quán)要求乙方退還定金：

（1）乙方未能按約定時間將房產(chǎn)過戶至甲方名下；

（2）乙方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定后確認(rèn)；

（3）其他雙方協(xié)商一致認(rèn)定交易失敗的情形。

五、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________仲裁委員會仲裁。

六、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的定金金額和支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付定金。

2.甲方應(yīng)保證支付定金的資金來源合法，不得使用非法資金支付定金。

3.甲方在簽訂本協(xié)議后，若因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還定金及可能產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。

4.甲方應(yīng)配合乙方提供必要的文件和信息，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲方在房產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣履行自己的義務(wù)，包括但不限于支付房款、稅費等。

6.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件，在甲方支付定金后，與甲方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。

3.乙方應(yīng)按照約定的時間，將房產(chǎn)過戶至甲方名下，并確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。

4.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等。

5.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)積極配合甲方，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

6.乙方在履行本協(xié)議過程中，若因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還定金及可能產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。

7.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實情況。

2.甲方有權(quán)在房產(chǎn)過戶過程中，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)在交易失敗的情況下，要求乙方退還定金。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

3.雙方應(yīng)保持誠信，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保持良好的溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

1.本房產(chǎn)買賣合同的總金額為人民幣____________元整（￥_________），以下簡稱“合同總金額”。

2.該金額包括房產(chǎn)的購買價格、稅費、中介費等其他相關(guān)費用。

二、支付比例及條件

1.定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________元作為定金。

2.首付款支付：甲方應(yīng)在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同后____________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣____________元。

3.其余款項支付：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的房款人民幣____________元。

a.首付款支付后，甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部必要文件和資料。

b.乙方應(yīng)在收到首付款后的____________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、支付方式

1.甲方支付定金、首付款及剩余房款的方式如下：

a.甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或支票支付。

b.銀行轉(zhuǎn)賬時，甲方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶，并在轉(zhuǎn)賬備注欄注明“房產(chǎn)交易款項”。

c.現(xiàn)金支付時，甲方應(yīng)親自將款項交付給乙方或其指定的接收人。

d.支票支付時，支票應(yīng)注明“房產(chǎn)交易款項”字樣，并加蓋甲方公章或簽字。

四、支付時間

1.定金支付時間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________個工作日內(nèi)支付定金。

2.首付款支付時間：甲方應(yīng)在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同后____________個工作日內(nèi)支付首付款。

3.剩余款項支付時間：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余款項。

五、額外費用

1.甲方在支付合同總金額時，應(yīng)包括所有與房產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費、中介費等額外費用。

2.乙方應(yīng)在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同前，向甲方明確告知所有可能產(chǎn)生的額外費用及其計算方式。

六、支付憑證

1.甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支票等。

2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，在相應(yīng)憑證上簽字確認(rèn)。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.若乙方未按約定時間提供房產(chǎn)過戶所需文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間支付定金、首付款或剩余款項，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

b.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。

b.若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律障礙，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

c.若任何一方選擇訴訟解決爭議，訴訟應(yīng)向____________人民法院提起。

2.爭議解決程序：

a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________天內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知。

b.雙方應(yīng)在收到爭議通知后的________天內(nèi)，提交書面爭議解決請求及相關(guān)證據(jù)。

c.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或法院訴訟程序進(jìn)行。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。

五、其他

1.若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機制是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

3.本協(xié)議的違約與爭議解決機制是對雙方權(quán)益的保護(hù)，任何一方不得以任何理由規(guī)避或放棄。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

2.本協(xié)議的生效不以任何第三方同意或批準(zhǔn)為條件。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.在此期間，本協(xié)議對雙方具有法律約束力。

三、變更與補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面修改。

四、終止條款

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.房產(chǎn)買賣交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。

五、通知

1.除非另有約定，所有與本協(xié)議相關(guān)的通知、文件或要求應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.甲方：_________________________

b.乙方：_________________________

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。

六、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

七、其他

1.本協(xié)議的任何條款如因違法或無效而被法院或仲裁機構(gòu)認(rèn)定無效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.房產(chǎn)信息清單

a.房產(chǎn)基本情況，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；

b.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

c.房產(chǎn)交易稅費清單。

2.房產(chǎn)評估報告

a.房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告；

b.評估報告中的評估價值及相關(guān)依據(jù)。

3.買賣雙方身份證明文件

a.甲方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；

b.乙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述

a.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等；

b.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。

5.買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同

a.房產(chǎn)買賣合同正本。

6.買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件清單

a.房產(chǎn)過戶所需文件清單；

b.相關(guān)文件模板或示例。

7.買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易稅費支付方式及金額

a.房產(chǎn)交易稅費支付方式；

b.房產(chǎn)交易稅費金額。

8.買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易款項支付計劃

a.房產(chǎn)交易款項支付計劃；

b.每次支付款項的具體金額及時間。

雙方簽字、蓋章及日期：

編號：__________

甲方（簽字/蓋章）：

簽字人姓名：_________________________

簽字日期：_______________________