房地產(chǎn)代理買賣協(xié)議編號：__________

甲方（出賣方）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（買受方）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意購買該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房地產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的房地產(chǎn)出售給乙方的相關事宜，保障雙方的合法權益。

二、合同背景：甲乙雙方經(jīng)充分了解后，達成共識，同意按照本協(xié)議的約定進行房地產(chǎn)買賣。

三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證該房地產(chǎn)的所有權清晰無爭議，并有權出售該房地產(chǎn)。

2.甲方應向乙方提供該房地產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

3.甲方應確保該房地產(chǎn)不存在任何未了結的債務、債權或法律糾紛，并承擔因此產(chǎn)生的所有責任。

4.甲方應按照協(xié)議約定的時間、地點和方式，將房地產(chǎn)交付給乙方。

5.甲方應配合乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

6.甲方應如實告知乙方該房地產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協(xié)議約定的價格支付購房款。

2.乙方應按照協(xié)議約定的時間、地點和方式接收房地產(chǎn)。

3.乙方應在收到房地產(chǎn)后及時辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用該房地產(chǎn)。

5.乙方應在購買房地產(chǎn)后，按照協(xié)議約定的時間支付剩余購房款。

6.乙方應承擔因購買該房地產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款。

2.甲方有權要求乙方在約定的時間內辦理過戶手續(xù)。

3.乙方有權要求甲方提供真實的房地產(chǎn)信息。

4.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定的時間、地點和方式交付房地產(chǎn)。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房地產(chǎn)的權屬清晰，并按時交付房地產(chǎn)。

2.甲方有義務如實告知乙方房地產(chǎn)的實際情況。

3.乙方有義務按照協(xié)議約定支付購房款。

4.乙方有義務在約定的時間內辦理過戶手續(xù)。

5.雙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同約定的房地產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.該金額為該房地產(chǎn)的最終成交價格，不含稅費及其他可能產(chǎn)生的費用。

二、支付方式

1.乙方應在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________），作為定金。

2.乙方應在簽署正式買賣合同后__________個工作日內，支付人民幣__________元整（￥__________），作為首付款。

3.乙方應在甲方協(xié)助辦理完過戶手續(xù)后__________個工作日內，支付剩余購房款人民幣__________元整（￥__________）。

4.甲方在收到每筆款項后，應及時向乙方開具相應的收據(jù)或發(fā)票。

三、支付條件

1.甲方收到定金后，應向乙方提供該房地產(chǎn)的權屬證明文件。

2.甲方在收到首付款后，應開始協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付該房地產(chǎn)。

四、違約責任

1.若乙方未按時支付定金、首付款或剩余購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項__________%的違約金。

2.若甲方未按時交付房地產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付相當于合同金額__________%的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議的支付義務，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

五、稅費承擔

1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔該房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅費繳納手續(xù)。

六、其他費用

1.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生金額由雙方各自承擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方違約，包括但不限于未按時交付房地產(chǎn)、提供虛假信息、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，甲方應向乙方支付相當于合同金額__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.若乙方違約，包括但不限于未按時支付購房款、提供虛假信息、未按時辦理過戶手續(xù)等，乙方應向甲方支付相當于合同金額__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。

3.違約金不足以彌補損失的，違約方還應根據(jù)實際損失承擔賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會無法成立，爭議應提交至__________人民法院訴訟解決。

5.訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，提供相關證據(jù)。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方同意提交至__________人民法院管轄。

五、不可抗力

1.若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，按本協(xié)議第四條規(guī)定的爭議解決機制處理。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章，且已按雙方約定的生效條件履行完畢，視為正式生效。

二、有效期

1.本協(xié)議自生效之日起至乙方支付完全部購房款，并辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)之日止，本協(xié)議期限屆滿。

2.在本協(xié)議期限內，雙方應嚴格遵守協(xié)議的約定，履行各自的義務。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方授權代表簽字蓋章。

2.變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

四、終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.雙方約定的目的實現(xiàn)；

b.一方違約，經(jīng)另一方通知后未能在規(guī)定期限內糾正；

c.不可抗力事件導致協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)，結清雙方債權債務。

五、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應采用書面形式，并通過以下方式送達：

a.專人遞送；

b.快遞；

c.郵寄；

d.電子郵件。

2.通知送達時間為：

a.專人遞送，以遞送人簽字時間為準；

b.快遞，以快遞公司確認的送達時間為準；

c.郵寄，以郵戳時間為準；

d.電子郵件，以發(fā)送人發(fā)送時間為準。

3.除非本協(xié)議另有約定，否則所有通知均應送達至本協(xié)議雙方各自的住所地或營業(yè)地。

六、不可分割條款

本協(xié)議各部分內容構成一個不可分割的整體，任何部分內容不能單獨作為依據(jù)，各方應共同遵守本協(xié)議的約定。

七、爭議解決

對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、簽訂日期

本協(xié)議于__________年__________月__________日簽訂。

附件：

一、房地產(chǎn)權屬證明文件

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.住宅專項維修資金繳納證明；

4.其他與該房地產(chǎn)相關的權屬證明文件。

二、房地產(chǎn)狀況說明

1.房屋結構圖；

2.房屋設施設備清單；

3.房屋使用狀況說明；

4.房屋周邊環(huán)境說明。

三、交易相關文件

1.房地產(chǎn)交易合同；

2.房地產(chǎn)買賣協(xié)議；

3.房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議；

4.房地產(chǎn)買賣合同附件。

四、付款憑證

1.定金支付憑證；

2.首付款支付憑證；

3.剩余購房款支付憑證；

4.其他與付款相關的憑證。

五、稅費繳納憑證

1.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證；

2.其他與稅費繳納相關的憑證。

六、其他相關文件

1.甲方身份證明復印件；

2.乙方身份證明復印件；

3.銀行賬戶信息；

4.其他雙方認為必要的文件。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出賣方）：

代表簽字：____