房屋整修項(xiàng)目合約書(shū)編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的房屋，現(xiàn)擬對(duì)房屋進(jìn)行整修，乙方同意承接該房屋整修項(xiàng)目，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方委托乙方對(duì)位于__________的房屋進(jìn)行整修，乙方承諾按照甲方要求完成整修工作，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

二、合同背景：甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋整修項(xiàng)目達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保整修項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等，并負(fù)責(zé)辦理房屋整修所需的各項(xiàng)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供施工所需的材料和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)輸、保管費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，包括但不限于提供施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并在乙方完成整修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付尾款。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成乙方損失的責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋整修工作，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

2.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程中不影響甲方正常生活和工作。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)將施工垃圾及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將整修后的房屋交付甲方，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方損失的責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成整修工作。

2.甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更提出意見(jiàn)和建議。

3.甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款。

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的材料和設(shè)備。

2.乙方有權(quán)要求甲方配合施工，包括但不限于提供施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知等。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。

4.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本房屋整修項(xiàng)目的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元。

2.進(jìn)度款：整修項(xiàng)目分階段進(jìn)行，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成情況，按照以下比例支付進(jìn)度款：

-第一階段（施工初期）：支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

-第二階段（施工中期）：支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

-第三階段（施工后期）：支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.驗(yàn)收款：整修項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的合同總金額，即人民幣_(tái)_________元。

三、支付條件：

1.乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告、發(fā)票和相關(guān)憑證。

2.甲方在收到乙方提交的完整文件后__________日內(nèi)完成支付。

3.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間，并按照延期天數(shù)相應(yīng)增加乙方的工作費(fèi)用。

4.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方因延期而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

四、額外費(fèi)用：

1.如在施工過(guò)程中發(fā)生因不可抗力、甲方要求變更設(shè)計(jì)等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用金額，并在合同中予以明確。

2.甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏晤~外費(fèi)用，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任：

1.任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________%的違約金。

2.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付相應(yīng)的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。

2.如乙方未按合同約定完成整修工作或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合合同要求。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付__________%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

4.如甲方要求變更設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)在接到變更通知后__________日內(nèi)完成變更，否則視為違約。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由法院依法審理并作出判決。

3.爭(zhēng)議解決法律：本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決由合同簽訂地的人民法院管轄。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力（包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。

3.不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，受影響方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明材料。

四、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程、已支付的款項(xiàng)和未完成的工作。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同約定的整修項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格之日止，合同期限為_(kāi)_________年。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的整修項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：以下情況導(dǎo)致合同終止：

a.合同約定的整修項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作、已完成的工程、已支付的款項(xiàng)和未完成的工作。

四、通知：本合同涉及的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照以下地址進(jìn)行送達(dá)：

甲方地址：__________

乙方地址：__________

送達(dá)方式：__________

五、不可分割性：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求分割或部分無(wú)效。

六、合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議管轄：如因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、法律適用：本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

九、合同解除：本合同解除時(shí)，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于已完成工程、已支付款項(xiàng)和未完成工作。

十、其他：本附則未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、需求文檔：包括房屋整修項(xiàng)目的詳細(xì)需求說(shuō)明，如房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修風(fēng)格、功能分區(qū)、材料要求等。

二、設(shè)計(jì)方案：由乙方提供的房屋整修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。

三、技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出整修項(xiàng)目所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、性能等技術(shù)參數(shù)。

四、合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件：包括甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。

五、房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證書(shū)或購(gòu)房合同等證明文件。

六、施工許可文件復(fù)印件：乙方提供的施工許可證等相關(guān)文件。

七、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：整修項(xiàng)目完成后，由雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的評(píng)估。

八、付款憑證：甲方支付工程款