XUZHOU·XINYI新Landscape

ConceptPlanfortheSouthSideofXindaixiRoadWEIMAR@WEIMARGROUP.COM

·2021·LANDSCAPE

CONCEPT

DESIGN？徐州·新沂市千年帝都是雄偉之氣？Inonethousand,themistyIsitgrandeur?窯灣古鎮(zhèn)是豪邁之慨？TheancientkilnbayIsitheroic?曲藝之鄉(xiāng)亦是英雄溫柔冢？ThehometownofquyiIsalsoaherogentlegrav

e楚風(fēng)漢韻，南秀北雄粗獷與秀美相雜糅ChuFeng

HanYun,

SouthXiuNorthRough

andbeautifulmix前期分析siteanalysis棗莊

103km臨沂

82km新戴運(yùn)河Newwearcanal黃墩河Yellow

Riverpier沐河MURIVER鐵路Therailway新沂市站Yinan

Railway

Station環(huán)城西路HuanchengRoad徐州

98km大橋西路SITE連云港

86kmDaqiaoRoad環(huán)城南路HuanchengRoad新沂南站Yinan

Railway

Station上海路ShanghaiRoad宿遷

46km沐河MURIVER新戴運(yùn)河Newwearcanal人民公園Thepeople'spark新沂市政府XinyiGovernment體育中心The

sports

center海門(mén)中學(xué)Haimenschool新沂八中SCHOOL婦幼保健院Health

Center春華小學(xué)SCHOOL吾悅在建SITEUnderconstruction法制公園Jural

parkSITE人民醫(yī)院People'shospital工業(yè)產(chǎn)業(yè)片區(qū)Industrialarea上海路（雙向四車道）

新戴西路（雙向三車道）吾悅在建Underconstruction新戴西路Newwearwestroad現(xiàn)狀廠房workshop北京西路（雙向三車道）

吾悅?cè)A府存地吾悅存地acceptdepositSITE開(kāi)盤(pán)：在售風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格參考價(jià)格：7300

元

/m2開(kāi)盤(pán)：待售風(fēng)格：中式風(fēng)格參考價(jià)格：8550

元

/m2吾悅廣場(chǎng)恒大觀瀾府wuyuesquare

acceptdeposit開(kāi)盤(pán)：暫無(wú)在售風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格參考價(jià)格：7800

元

/m2SITE鐘吾壹號(hào)acceptdeposit碧桂園acceptdeposit品牌地產(chǎn)新入駐市場(chǎng)品質(zhì)良莠不齊新中式產(chǎn)品接受度高開(kāi)盤(pán)：在售風(fēng)格：豪華居住區(qū)參考價(jià)格：9050

元

/m2金鼎名城acceptdeposit開(kāi)盤(pán)：暫無(wú)在售風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格參考價(jià)格：8692

元

/m2香緹美墅acceptdeposit綠地城際空間站acceptdeposit開(kāi)盤(pán)：售罄風(fēng)格：歐式風(fēng)格參考價(jià)格：6200

元

/m2開(kāi)盤(pán)：期房在售風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格參考價(jià)格：7500/m2設(shè)計(jì)定位SITEALAYSIS未來(lái)新沂新中心城市典范、精英住宅、文化追求將打造集生活、商業(yè)、城市、歷史為一體的聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)區(qū)，著力將本區(qū)域升級(jí)為城市精品商務(wù)及住宅區(qū)因人制宜，精在體宜“人，詩(shī)意地棲居在大地上。”文人雅士寄情山水、吟詩(shī)作畫(huà)，富于雅趣的生活方式

......突破局限的傳統(tǒng)文化禁錮，現(xiàn)代元素完美融入詩(shī)意地棲居，依然是現(xiàn)代人心中的追求極致考究，宅者大成自然得體，質(zhì)樸而為首改客戶35-45

yearsold改善住房首置顧客投資客25-35

yearsold首置婚房35-45

yearsold著眼周圍環(huán)境的影響與升值客群所需

+

功能要素Customergroupneeds+functionalelements健康圈層交流生活智能化教育空間占比：25%空間占比：15%空間占比：35%空間占比：15%空間占比：10%無(wú)氧器械配備私人會(huì)所醫(yī)療配備智能化安全系統(tǒng)戶外課堂健身房、戶外健身器械會(huì)議室、私宴廳會(huì)所學(xué)習(xí)、戶外繪畫(huà)智能化搜索、安全警報(bào)系統(tǒng)多品種植物認(rèn)知有氧運(yùn)動(dòng)空間戶外交流娛樂(lè)計(jì)劃智能化門(mén)禁室外交流綠氧跑道、室外瑜伽景觀會(huì)客廳、洽談卡座、室外冷餐家庭聚會(huì)進(jìn)出智能識(shí)別，指紋門(mén)禁會(huì)所學(xué)習(xí)、戶外繪畫(huà)身心放松場(chǎng)所桑拿、SPA

服務(wù)活動(dòng)組織物業(yè)組織交流活動(dòng)慢生活國(guó)學(xué)課堂智能化辦公全區(qū)

wifi

覆蓋、智能

VR

體驗(yàn)身心放松場(chǎng)所戶外小劇場(chǎng)對(duì)標(biāo)案例forthecase如何在狹小的示墻面去擁抱自然，同有的內(nèi)外空間結(jié)構(gòu)消以現(xiàn)讓空間從“人和諧相處概念設(shè)計(jì)conceptualdesign楚風(fēng)漢樂(lè)，喚起新沂記憶…Thedefinitionofhealth

careresidenceshouldbeakindofvacation,

ecological,comfortable

experience..儒林之邦西楚之風(fēng)編鐘設(shè)計(jì)主題Designtheme“漢樂(lè)雅集”Allthescenelanguageissentimentlanguage一切景語(yǔ)皆情語(yǔ)——《人間詞話》每一片土地的基因中，都蘊(yùn)含著城市的歷史，與生活在這里的人們情感相連。糅合鐘吾地脈，萃取場(chǎng)地特質(zhì)，于方寸山水間，開(kāi)一片漢樂(lè)雅集，是我們對(duì)當(dāng)代雅居生活的一次探索。兩漢時(shí)期是中國(guó)古代樂(lè)器發(fā)展的重要階段TheHanDynastywasanimportant

periodforthedevelopmentofancientChineseMusicalIns以名器之形，化五音之意IntheshapeoftheHanDynastynamedevice,themeaningofthef雄洪·迎賓嘹通徹·靜心流利·樂(lè)活流利·休憩喨·會(huì)客宮

商

角

徵

羽gongshangjuezhiyu以五音之意，現(xiàn)兩漢之韻IntheshapeoftheHanDynastynamedevice,themeaningofthefivetonesLonely

clear,nobleandpure,implicit,deep,natural

andquiet孤清高潔含蓄深沉自羽以形寓意，以意襯景，形成放蓄兼收的高雅格調(diào)休憩徵樂(lè)活角商靜心會(huì)客宮迎賓方案設(shè)計(jì)conceptualdesign迭代升級(jí)Designstrategy以淮安項(xiàng)目示范區(qū)為基礎(chǔ)，進(jìn)行材質(zhì)、立面、文化的升級(jí)不僅在設(shè)計(jì)語(yǔ)言上，亦在場(chǎng)所精神上為空間提升體驗(yàn)感簡(jiǎn)化施工難度，提升立面高級(jí)感

當(dāng)?shù)匚幕?，?duì)該設(shè)計(jì)進(jìn)行迭代，萃取迭代策略Designstrategy琉璃材質(zhì)的運(yùn)用PC

磚、鋼板

多元素、多材質(zhì)元素的統(tǒng)一宿遷漕運(yùn)文化徐州漢樂(lè)雅集材料升級(jí)立面升級(jí)文化升級(jí)考慮工期，減少施工難度用樸素的材料，做不普通的美化繁為簡(jiǎn)、化零為整，提升場(chǎng)地高級(jí)感糅合鐘吾地脈，萃取場(chǎng)地特質(zhì)將漢樂(lè)融入景觀，讓場(chǎng)地蘊(yùn)含城市歷史與生活在這里的人情感相連方案一材質(zhì)、立面、文化升級(jí)Material,

facade,

cultural

upgrade樂(lè)器樂(lè)器編鐘演化為鋪裝材質(zhì)采用

T

型石材尺度升級(jí)，廊架寬度增加，提升場(chǎng)地舒適感Extendthevisitlineandenrichthehouse-viewingexperience大區(qū)紅線redline廊架加寬

2m規(guī)劃道路邊線Planroadboundaries實(shí)際道路邊線Actual

roadsideline方案平面Designplan10897651

精神堡壘2

人行入口3

停車場(chǎng)4

特色鋪裝5

種植池6

門(mén)頭3417

流水景墻8

連廊29

后場(chǎng)水景售樓處10動(dòng)線分析Analysis車行動(dòng)線Analysis人行動(dòng)線Analysis尺寸分析Analysis5m31m21m7m11m

7m7m13m20m34m42m34m圍擋分析Analysis素圍擋意向?qū)嶓w墻圍擋Analysis素圍擋Analysis高差分析Analysis0.6200.6000.6000.6000.1500.1500.00效果圖rendering效果圖rendering效果圖rendering效果圖rendering效果圖rendering效果圖rendering造價(jià)估算rendering方案二材質(zhì)、立面、文化升級(jí)Material,

facade,

cultural

upgrade材質(zhì)使用樂(lè)器古琴的演變落位樂(lè)器古琴演變?yōu)殇佈b空間升級(jí)：昭示前移，打造可識(shí)別性外部界面，吸引人流Declaretheforwardmovement,create

anidentifiableexternalinterface,

andattract

people售樓處Salesoffices門(mén)頭前移

2m

寬度

10mThedoorheadforward大區(qū)紅線redline主要人流來(lái)向Themainflowofpeople方案平面Designplan111098761

車行入口2

人行入口3

停車場(chǎng)4

礫石55

種植池6

廊架347

景墻8

種植池9

涌泉21對(duì)景樹(shù)售樓處1011動(dòng)線分析Analysis人行動(dòng)線Analysis車行動(dòng)線Analysis尺寸分析Analysis29m29m13m10m28m8m8m29m13m18m28m圍擋分析Analysis實(shí)體墻圍擋Analysis素圍擋Analysis高差分析Analysis1.2201.2001.2000.6000.6000.1500.00效果圖rendering效果圖rendering效果圖rendering效果圖rendering效果圖rendering效果圖rendering效果圖rendering方案三材質(zhì)、立面、文化升級(jí)Material,

facade,

cultural

upgrade樂(lè)器材質(zhì)采用自然面石材樂(lè)器動(dòng)線升級(jí)：延長(zhǎng)參觀動(dòng)線，豐富看房體驗(yàn)Extendthevisitlineandenrichthehouse-viewingexperience售樓處Salesoffices大區(qū)紅線redline前場(chǎng)入口空間Entrancespace人行動(dòng)線：119mcheckingline方案平面Designplan12111097851

車行入口2

人行入口3

停車場(chǎng)4

logo

景墻5

前場(chǎng)水景6

溢水缽7

涌泉634218

置石9

廊架點(diǎn)景雕塑點(diǎn)景樹(shù)1011售樓處12動(dòng)線分析Analysis車行動(dòng)線Analysis人行動(dòng)線Analysis尺寸分析Analysis36m32m23m

5m

4m8m21m32m25m39m圍擋分析Analysis實(shí)體墻圍擋Analysis素圍擋Analysis高差分析Analysis0.7500.6000.6000.6000.1500.00效果圖rendering效果圖rendering效果圖rendering效果圖rendering效果圖rendering效果圖rendering效果圖rendering效果圖renderingSchemecomparison方案一方案二大區(qū)紅線大區(qū)紅線大區(qū)紅線2.0(

僅拆改停車場(chǎng)

)尺度、材料、立面、文化升級(jí)2.0+（門(mén)頭及停車場(chǎng)部分拆改）空間、材料、立面、文化升級(jí)3.0（景墻、停車場(chǎng)少量拆改）動(dòng)線、材料、立面、文化升級(jí)大區(qū)設(shè)計(jì)conceptualdesign東方之大寫(xiě)意以寫(xiě)意之筆，現(xiàn)東方秘境從文化中來(lái)，容氣質(zhì)中去以大寫(xiě)意對(duì)古典美學(xué)進(jìn)行延續(xù)讓書(shū)院文化與新時(shí)代產(chǎn)生靈魂碰撞對(duì)自然與土地進(jìn)行最深的致意Designstrategy主題概念Designstrategy云龍書(shū)院后樂(lè)由北向南共有七進(jìn)院落中軸線兩側(cè)還建有三官?gòu)R、四賢祠等輔房。輔軸主軸前禮輔軸以書(shū)院禮制，繪當(dāng)代生活吟詩(shī)獨(dú)舞傳道奏琴作賦品茗解惑習(xí)樂(lè)解構(gòu)書(shū)院日常，打造“小空間大融合“的全齡運(yùn)動(dòng)景觀使老有所享，青有所益，幼有所樂(lè)方案平面Designplan3413575679811小區(qū)主入口小區(qū)北入口入口噴泉2121314151615115中心水景ONEsha小ft區(qū)南入口中心景觀區(qū)綜合活動(dòng)場(chǎng)地31

4消防入口410

145地上停車位5MOREloop環(huán)跑道6912兒童空間8575林下空間81617寵物樂(lè)園9中央會(huì)客廳10551311宅間花園1142老年活動(dòng)空間12景觀結(jié)構(gòu)圖Analysis入口景觀林下空