酒店長(zhǎng)包房協(xié)議書?甲方（酒店方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（包房使用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

鑒于乙方有意長(zhǎng)期租賃甲方酒店的包房用于特定目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方酒店長(zhǎng)包房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、包房基本信息1.包房位置：甲方將位于酒店______層______號(hào)的包房（以下簡(jiǎn)稱"該包房"）出租給乙方使用。2.包房面積：該包房建筑面積為______平方米，套內(nèi)使用面積為______平方米。3.包房設(shè)施：甲方應(yīng)確保該包房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全、完好，包括但不限于床、桌椅、衣柜、電視、空調(diào)、衛(wèi)生間設(shè)施等，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單（詳見附件一）。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用包房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。

二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)期限屆滿前，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。2.若乙方在租賃期限屆滿前終止本協(xié)議，需提前______個(gè)月書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金包含包房使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等因使用包房產(chǎn)生的所有費(fèi)用，但不包括乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的______個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致甲方運(yùn)營(yíng)成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前______個(gè)月書面通知乙方的情況下，對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無任何違約行為后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用包房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。如遇政府部門檢查、酒店設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等需要進(jìn)入包房的情況，甲方有權(quán)在提前通知乙方的前提下進(jìn)入包房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的包房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)包房及設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е掳考霸O(shè)施設(shè)備無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)酒店公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等管理工作，為乙方營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與包房使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他租戶或酒店工作人員之間的關(guān)系等。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用包房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)包房進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及酒店的管理規(guī)定，不得破壞包房結(jié)構(gòu)及整體外觀，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將包房恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。有權(quán)要求甲方對(duì)包房及設(shè)施設(shè)備提供必要的維護(hù)和維修服務(wù)，如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定及酒店的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法、合規(guī)使用包房，不得利用包房從事違法違規(guī)活動(dòng)或損害酒店及其他租戶利益的行為。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)包房?jī)?nèi)的安全、衛(wèi)生等管理工作，如因乙方原因?qū)е掳績(jī)?nèi)發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將包房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方在包房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰空包房，并將包房及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。

六、物業(yè)服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供酒店的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及酒店行業(yè)慣例，甲方應(yīng)不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，遵守物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用（已包含在租金中）。如乙方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定，甲方有權(quán)按照酒店的管理規(guī)定進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

七、保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)為酒店整體及公共區(qū)域購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，確保酒店在經(jīng)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效轉(zhuǎn)移。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為包房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。

八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用包房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定，但最高不超過本協(xié)議租金總額的______%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租包房、違反酒店管理規(guī)定等，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。違約金及賠償金額的具體標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)本協(xié)議的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。

九、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力或政府行為等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在______日內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清算，結(jié)清所有費(fèi)用。乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰空包房，并將包房及設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方未按照約定履行，甲方有權(quán)自行處置包房?jī)?nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。

十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日

附件一：包房設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀態(tài)|備注|||||||||床|______|______|______|______|______||桌椅|______|______|______|______|______||衣柜|______|______|______|______|______||電視|______|______