房產(chǎn)共有合同范本合同編號：__________甲方（共有權(quán)人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（共有權(quán)人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________第二條共有方式2.1本合同項下的房產(chǎn)為共同共有，甲乙雙方按照_______（具體比例）共同共有該房產(chǎn)。2.2甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的購買、維護、使用等費用，具體費用承擔(dān)比例同共有比例。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方與乙方在共有房產(chǎn)中享有平等的使用權(quán)，雙方應(yīng)相互尊重，不得損害對方合法權(quán)益。3.2甲方與乙方均有權(quán)按照共有比例取得房產(chǎn)的收益。3.3甲方與乙方均有義務(wù)維護房產(chǎn)的完好，合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.4甲方與乙方應(yīng)按照共有比例承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護等費用。3.5甲方與乙方均有權(quán)在共有房產(chǎn)中設(shè)立居住權(quán)，但需經(jīng)另一方同意。3.6甲方與乙方在共有房產(chǎn)中的份額不得轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利，未經(jīng)另一方書面同意，否則無效。第四條房產(chǎn)管理4.1甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。4.2甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)商處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，包括但不限于出租、出售、拆遷補償?shù)取?.3甲方與乙方應(yīng)共同保管房產(chǎn)證等相關(guān)證件，一方如需使用，應(yīng)提前通知另一方。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確共有權(quán)人信息：合同中應(yīng)詳細記錄甲方和乙方的個人信息，包括姓名、身份證號和住址，以確保合同主體的正確無誤。2.房產(chǎn)基本信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)準(zhǔn)確描述房產(chǎn)的地址、證號、面積和性質(zhì)，這些信息是確認房產(chǎn)身份的基礎(chǔ)。3.共有方式具體：雙方應(yīng)明確共有房產(chǎn)的方式，包括共有比例和費用承擔(dān)比例，以避免未來出現(xiàn)糾紛。4.權(quán)利義務(wù)清晰：合同中應(yīng)詳細列出雙方在共有房產(chǎn)中的權(quán)利與義務(wù)，包括使用、收益、維修、管理等，確保雙方權(quán)益。5.管理責(zé)任明確：雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的管理方式，包括物業(yè)管理費、維修基金等的分擔(dān)。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商一致：雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持溝通，對出現(xiàn)的問題進行友好協(xié)商，尋求一致解決方案。2.補充協(xié)議：對于合同未涉及或未明確規(guī)定的事項，雙方可以通過簽訂補充協(xié)議的方式予以明確。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.共有比例（OwnershipShare）：指共有人按照約定的比例享有共有財產(chǎn)的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3.維修養(yǎng)護（MntenanceandRepr）：指對房產(chǎn)進行必要的維護和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。4.物權(quán)（RealRight）：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他性的權(quán)利。5.訴訟（Lawsuit）：指當(dāng)事人向法院提出請求，通過司法程序解決爭議的活動。6.補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指對原合同內(nèi)容的補充或修改，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：兩位好友或親戚共同投資購買房產(chǎn)用于出租。補充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)出租事宜，包括租金定價、租客篩選、租期長短等。若一方希望變更出租條件，需提前通知另一方并取得同意。2.場合：雙方中的一方計劃長期出國工作或定居，無法參與房產(chǎn)管理。補充條款：長期外出的一方應(yīng)提前通知另一方，并書面授權(quán)對方在出國期間代為處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，包括但不限于收租、維修等。3.場合：房產(chǎn)位于即將開發(fā)的新區(qū)域，有增值潛力。補充條款：雙方應(yīng)共同關(guān)注區(qū)域發(fā)展動態(tài)，并定期評估房產(chǎn)市場價值。如遇增值機會，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否出售或進行其他投資。4.場合：房產(chǎn)作為遺產(chǎn)分配給多個繼承人。補充條款：繼承人之間應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的共有比例和管理方式，并在必要時簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方和乙方的身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)購買合同或發(fā)票4.房產(chǎn)平面圖或戶型圖5.物業(yè)管理合同或協(xié)議6.房產(chǎn)評估報告（如有）7.其他與房產(chǎn)相關(guān)的法律文件或證明材料假設(shè)兩位好友小明和小紅想一起買套房子出租，他們就得考慮怎么分租金，誰來管理房子這些事兒。所以他們可以在合同里加上一條，說好租金怎么分，如果小明要出國了，小紅就能幫忙處理房子的事。如果他們買的房子在一個新發(fā)展區(qū)，將來可能會升值，那他們就得定期看看市場行情，商量一下是不是要賣掉或者怎么利用這個機會。如果這套房子是祖?zhèn)鞯?，幾個兄弟姐妹繼承