杭州市住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋轉(zhuǎn)租及裝修6.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。6.2乙方在租賃期間不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修，如確需裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，征得甲方同意后方可進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同。8.3租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)按本合同第二條約定辦理。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：甲方需確保其擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律瑕疵。明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，以及續(xù)租的相關(guān)條件。租金支付：乙方應(yīng)按約定的方式和時(shí)間支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金。保證金處理：雙方應(yīng)明確保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。房屋使用與維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得私自拆改，雙方應(yīng)明確維修責(zé)任。轉(zhuǎn)租與裝修：乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或進(jìn)行裝修。違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和合同解除條件。合同解除與終止：雙方應(yīng)了解合同解除和終止的條件及程序。2.解決辦法：若出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑追剑簱碛蟹课莓a(chǎn)權(quán)，并將房屋出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：租賃房屋使用的個(gè)人或單位。租賃期限：雙方約定的房屋租賃的具體時(shí)間段。租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。保證金：乙方為保障合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)款。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因一方違約，導(dǎo)致合同不再繼續(xù)履行。終止合同：合同到期或雙方達(dá)成一致，合同不再繼續(xù)履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭出租給留學(xué)生居住“甲方應(yīng)提供必要的家具和生活用品，以滿(mǎn)足乙方的基本生活需求。”“乙方應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣和隱私，合理使用公共空間?！?.場(chǎng)合：出租給創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)辦公“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施暢通，滿(mǎn)足乙方辦公需求。”“乙方在使用房屋期間，應(yīng)確保不產(chǎn)生噪音擾民，不影響其他租戶(hù)?！?.場(chǎng)合：出租給老年人居住“甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保其安全可靠，適合老年人居住?！薄耙曳綉?yīng)保持緊急聯(lián)系人信息更新，以便在緊急情況下甲方能夠及時(shí)聯(lián)系?！?.場(chǎng)合：出租給寵物愛(ài)好者“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理和衛(wèi)生清理，確保不影響房屋環(huán)境和鄰居。”“甲方應(yīng)在合同中