父母房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與子女合同

甲方（贈(zèng)與人）：【父親姓名】，性別【男/女】，出生日期【出生日期】，身份證號(hào)碼【身份證號(hào)碼】，住址【住址】。

乙方（受贈(zèng)人）：【子女姓名】，性別【男/女】，出生日期【出生日期】，身份證號(hào)碼【身份證號(hào)碼】，住址【住址】。

鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)一處，甲方愿意無(wú)償將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

甲方同意將位于【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）無(wú)償贈(zèng)與乙方。贈(zèng)與房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】；

2.土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】；

3.房屋建筑面積：【建筑面積】平方米；

4.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】；

5.房屋用途：【房屋用途】；

6.房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】。

第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件等。

2.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)【甲方承擔(dān)的稅費(fèi)比例】%，乙方承擔(dān)【乙方承擔(dān)的稅費(fèi)比例】%。

3.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【過(guò)戶后時(shí)間】?jī)?nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。

第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)和使用

1.乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)妥善維護(hù)和使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方在使用贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的處分限制

1.乙方在接受贈(zèng)與房產(chǎn)后【處分限制時(shí)間】年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押贈(zèng)與房產(chǎn)。

2.乙方違反前款約定的，甲方有權(quán)要求乙方返還贈(zèng)與房產(chǎn)，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的共有情況

1.若贈(zèng)與房產(chǎn)為甲方與他人共有，甲方應(yīng)保證已取得共有人的同意，并將共有人同意贈(zèng)與的書面文件作為本合同附件。

2.若贈(zèng)與房產(chǎn)存在其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)保證已取得相關(guān)權(quán)利人的同意，并提供相應(yīng)的書面文件。

第七條贈(zèng)與房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保

甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，若因贈(zèng)與房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金數(shù)額】元。

2.若乙方未按約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金數(shù)額】元。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（贈(zèng)與人）：【父親姓名】

乙方（受贈(zèng)人）：【子女姓名】

簽訂日期：【簽訂日期】

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