房屋售價(jià)確認(rèn)函編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋。為明確雙方在房屋買賣中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是確認(rèn)甲方同意以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格將位于__________的房屋出售給乙方，乙方同意以該價(jià)格購(gòu)買該房屋。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法使用證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

4.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，如實(shí)向乙方提供房屋交易所需的相關(guān)資料。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的購(gòu)買和過戶。

4.乙方在購(gòu)買房屋前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際情況，并對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶登記手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法使用證明。

4.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。

5.雙方均有權(quán)要求對(duì)方遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的合法使用證明。

2.甲方有義務(wù)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。

4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。

5.雙方均有義務(wù)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

本合同房屋的售價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），以下簡(jiǎn)稱“合同金額”。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款，該預(yù)付款計(jì)入合同總金額。

2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款，該首付款計(jì)入合同總金額。

3.尾款支付：在辦理房屋過戶登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的房屋尾款，即合同總金額減去已支付的預(yù)付款和首付款。

4.支付時(shí)間：除預(yù)付款和首付款外，其他款項(xiàng)的支付時(shí)間如下：

-房屋交付前，乙方應(yīng)支付剩余尾款的__________%，該款項(xiàng)支付后甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。

-房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余尾款的__________%，作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的最終確認(rèn)。

5.支付條件：乙方支付款項(xiàng)前，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，并保證收款賬戶真實(shí)有效。

6.額外費(fèi)用：除合同金額外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

-房屋過戶登記稅費(fèi)，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付；

-其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用，雙方另有約定的從其約定。

7.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按__________計(jì)算。

8.付款方式：雙方同意采取以下付款方式：

-銀行轉(zhuǎn)賬；

-現(xiàn)金支付；

-其他雙方約定的支付方式。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，對(duì)雙方具有約束力。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-如甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額的__________%的違約金。

-如甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)__________%的違約金。

-如乙方未能按照合同約定完成房屋過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

三、其他

1.如本合同任何條款無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。如因特殊原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確新的過戶期限。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：以下情形下，本合同可終止：

-雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

-任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

四、通知

1.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋占用土地的使用權(quán)。

3.房屋測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。

4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.房屋買賣合同簽訂前，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的任何書面協(xié)議、備忘錄或補(bǔ)充協(xié)議。

6.房屋買賣合同中約定的各類費(fèi)用清單，包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等。

7.雙方就房屋交付、過戶登記等事宜達(dá)成的書面協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。

8.雙方簽字（或蓋章）的房屋交付確認(rèn)書，證明房屋已按照合同約定交付。

9.房屋買賣合同簽訂時(shí)，雙方提供的身份證明、銀行賬戶信息等。

10.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料。

簽字、蓋章及日