出租沿街商品房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租沿街商品房合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的沿街商品房，甲方愿意將該沿街商品房出租給乙方使用，乙方愿意承租該沿街商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的沿街商品房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月_________________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物及其附屬設施的安全、完好。

4.3租賃期間，租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_________________________日內(nèi)進行維修。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應事先征得甲方書面同意，并簽訂相應的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應向乙方支付_________________________元違約金。

6.3乙方違反本合同約定，未按時支付租金，應向甲方支付_________________________元違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.租賃物附屬設施清單

4.租賃物使用規(guī)則

5.甲方身份證明文件

6.乙方身份證明文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的沿街商品房，甲方希望將該沿街商品房出租給乙方使用，同時引入丙方作為第三方參與，以保障甲方的權益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的沿街商品房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3丙方作為第三方，負責對租賃物的使用、維護和監(jiān)管，確保租賃物的安全、完好。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月_________________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責任與權利

4.1丙方負責租賃物的使用、維護和監(jiān)管，確保租賃物的安全、完好。

4.2丙方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用或損壞租賃物時，有權要求乙方進行修復或賠償。

4.3丙方有權在乙方違約時，代替甲方行使追償權。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有租金收益權，乙方應按時足額支付租金。

5.2甲方享有租賃物的所有權，乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.3甲方享有對租賃物的檢查權，包括但不限于定期檢查租賃物的使用情況、維護狀況等。

六、乙方責任與權利

6.1乙方有權使用租賃物，但應合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

6.2乙方有權在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結果，繼續(xù)租賃或解除合同。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付_________________________元違約金。

7.2乙方擅自改變租賃物的結構、用途，應向甲方支付_________________________元違約金。

7.3乙方損壞租賃物，應承擔修復或賠償責任。

7.4丙方未履行監(jiān)管職責，導致租賃物遭受損失，應向甲方支付_________________________元違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)監(jiān)管，保障甲方的權益，確保租賃物的安全、完好，并降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保租金收益，維護租賃物的所有權，并通過對租賃物的檢查權，實現(xiàn)對租賃物的有效管理。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.租賃物附屬設施清單

4.租賃物使用規(guī)則

5.甲方身份證明文件

6.乙方身份證明文件

7.丙方身份證明文件

8.丙方監(jiān)管職責說明

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的沿街商品房，乙方希望承租該沿街商品房用于商業(yè)經(jīng)營，同時引入丙方作為第三方參與，以保障乙方的權益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的沿街商品房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3丙方作為第三方，負責對租賃物的使用、維護和監(jiān)管，確保租賃物的安全、完好。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方愿意續(xù)租，且甲方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月_________________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責任與權利

4.1丙方負責租賃物的使用、維護和監(jiān)管，確保租賃物的安全、完好。

4.2丙方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用或損壞租賃物時，有權要求乙方進行修復或賠償。

4.3丙方有權在乙方違約時，代替乙方與甲方協(xié)商解決。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)使用租賃物的權利，包括但不限于商業(yè)經(jīng)營、裝修改造等。

5.2乙方享有對租賃物的合理使用和維護權，包括但不限于日常清潔、保養(yǎng)等。

5.3乙方享有在租賃期滿后，根據(jù)市場情況和個人意愿，選擇是否續(xù)租的權利。

六、甲方責任與權利

6.1甲方應保證租賃物符合租賃合同約定的使用條件，并按時交付租賃物。

6.2甲方享有租金收益權，乙方應按時足額支付租金。

6.3甲方享有對租賃物的所有權，乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途。

七、違約責任

7.1甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應向乙方支付_________________________元違約金。

7.2甲方違反本合同約定，未按時收取租金，應向乙方支付_________________________元違約金。

7.3甲方擅自改變租賃物的結構、用途，應向乙方支付_________________________元違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

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