南寧公租房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

鑒于甲方為南寧市公共租賃住房管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱“市公租辦”），負(fù)責(zé)南寧市公共租賃住房的出租與管理；乙方為符合南寧市公共租賃住房申請(qǐng)條件的自然人、家庭或單位。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位置：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋配套設(shè)施：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過____%。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)按房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施，不得損壞、擅自拆卸、改裝或移位。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)管理費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬(wàn)分之五的滯納金計(jì)收滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.乙方身份證明

3.乙方收入證明

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：南寧市公共租賃住房管理辦公室

乙方（承租人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方為南寧市公共租賃住房管理辦公室，負(fù)責(zé)南寧市公共租賃住房的出租與管理；乙方為符合南寧市公共租賃住房申請(qǐng)條件的自然人、家庭或單位；丙方為具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，促進(jìn)公共租賃住房管理的規(guī)范化，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位置：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋配套設(shè)施：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)按房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施，不得損壞、擅自拆卸、改裝或移位。

3.丙方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)管理費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至丙方指定賬戶。

六、第三方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同履行物業(yè)管理義務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.丙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，保障房屋的安全與完好。

3.丙方在物業(yè)管理過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方符合公共租賃住房申請(qǐng)條件。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理義務(wù)，確保丙方按照約定提供服務(wù)。

3.甲方有權(quán)在必要時(shí)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬(wàn)分之五的滯納金計(jì)收滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分割出售。

4.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十、其他

1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，能夠?qū)I(yè)、高效地負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，提高公共租賃住房的使用效率。

2.第三方的介入有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，提高公共租賃住房管理的規(guī)范化水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為公共租賃住房的出租與管理方，通過主導(dǎo)合同條款，確保乙方的租賃行為符合公共租賃住房政策，維護(hù)公共利益。

2.甲方通過合同條款的設(shè)定，加強(qiáng)對(duì)丙方的監(jiān)督，確保丙方履行物業(yè)管理義務(wù)，保障房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方為房屋所有者，愿意出租房屋；乙方為符合租賃條件的承租人；丙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方租賃權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位置：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋配套設(shè)施：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)按房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施，不得損壞、擅自拆卸、改裝或移位。

3.丙方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)管理費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至丙方指定賬戶。

六、第三方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同履行物業(yè)管理義務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.丙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，保障房屋的安全與完好。

3.丙方在物業(yè)管理過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法權(quán)屬證明，確保租賃行為的合法性。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付，并確保房屋符合約定的條件。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進(jìn)入乙方居住的房屋。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，