2025經典版自建房購房合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就自建房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將坐落在（以下簡稱“該房屋”）的自建房屋出售給乙方，該房屋土地使用權證號為。1.2該房屋結構為，建筑面積為平方米，占地面積為平方米，樓層為層。1.3該房屋現狀為（已建成/未建成/結構中），乙方已實地查看并確認房屋現狀。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方約定，該房屋總房價款為人民幣元整（大寫：）。2.2乙方應按照以下方式支付房款：（1）簽訂本合支付定金人民幣元整（大寫：）；（2）年月日前支付首期房款人民幣元整（大寫：）；（3）剩余房款人民幣元整（大寫：）應于前支付完畢。2.3甲乙雙方約定，甲方收到全部房款后日內將該房屋交付乙方。第三條權利及義務3.1甲方的權利及義務：（1）甲方保證該房屋所有權、使用權、處分權的完全性，且不存在任何糾紛或抵押情況；（2）甲方應在收到全部房款后日內協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方應按約定時間將該房屋及其附屬設施交付乙方，并保證房屋質量符合約定標準。3.2乙方的權利及義務：（1）乙方應按約定時間支付全部房款，并協助甲方辦理過戶手續(xù)；（2）乙方有權要求甲方交付房屋并辦理過戶手續(xù)；（3）乙方在接收房屋后，應妥善維護房屋并承擔相應的費用。第四條房屋交付4.1甲乙雙方約定，甲方應于年月日前將該房屋交付乙方，并提供相關證書及文件。4.2房屋交付時，雙方應對房屋及附屬設施進行驗收，并簽字確認。4.3若甲方未能按約定期限交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房價款‰的違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同并要求甲方返還全部房款及賠償損失。第五條質量保證及保修5.1甲方保證該房屋的建筑質量符合國家相關標準，并提供施工資質證明及驗收合格證明。5.2該房屋的保修期為年，自交付之日起計算。期間，若房屋出現質量問題，甲方應負責免費維修。5.3若因甲方施工質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條房屋過戶及費用承擔6.1甲乙雙方約定，自房屋交付之日起日內，甲方協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2辦理過戶手續(xù)所需的相關費用由乙方承擔，甲方應提供必要的協助。第七條物業(yè)管理7.1該房屋交付后，乙方應按照當地物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費及相關費用。7.2甲方應向乙方說明該房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理情況及收費標準。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條提示條款乙方理解并同意，自建房屋可能存在一定的風險和不確定性，包括但不限于政策變化、產權過戶困難等。乙方已對該房屋的現狀及風險充分了解，自愿承擔相關責任。甲方（簽字）：乙方（簽字